Voor wat betreft de hoogte van de door [appellanten] geleden schade is bepalend het tijdstip waarop de schade is ontstaan, zijnde 2 februari 1993, de datum van de brand. Naar het oordeel van het hof wordt de hoogte van de schade bepaald op het verschil tussen de vermogenstoestand na de brand zonder verzekeringsuitkering (als gevolg van het onrechtmatig handelen door de Bank) en de toestand per 2 februari 1993 indien de schadeveroorzakende gebeurtenis niet had plaats-gevonden, welke laatste toestand neerkomt op een vermogen inclusief een verzekeringsuitkering.

De basis voor de berekening van de verzekeringsuitkering vormt de verkoop-waarde van de onroerende zaak, nu reeds vóór de brand een koopovereenkomst met bijbehorende verplichting tot levering tussen [appellanten] en [betrokkene] tot stand is gekomen.