Eerste aanleg - enkelvoudig van Rechtbank Assen, Sector kanton, 12 de Enero de 2011

• Spreker: gepubliceerd
• Datum uitspraak: 12 de Enero de 2011
• Uitgevende instantie: Sector kanton

vonnis

RECHTBANK ASSEN

Sector kanton

Locatie Emmen

Zaaknummer 288009 CV EXPL 10-2905

uitspraak van 12 januari 2011

in de zaak van

de rechtspersoon bezittende GEMEENTE EMMEN,

zetelend te Emmen,

eisende partij,

gemachtigde: mr. P.M.J. de Goede,

tegen

(Huurder),

wonende te [adres],

gedaagde partij,

gemachtigde: mr. H.H. Gerdes.

Partijen worden hierna eiseres en gedaagde genoemd.

1. De procedure

   1.1 Het verloop van de procedure blijkt uit:

   1.2 de dagvaarding van 3 mei 2010 met producties;

   1.3 de conclusie van antwoord van 14 juli 2010 met producties;

   1.4 de conclusie van repliek van 8 september 2010;

   1.5 de conclusie van dupliek van 10 november 2010.

2. De vaststaande feiten

   2.1 De kantonrechter stelt als enerzijds gesteld en anderzijds erkend dan wel niet of onvoldoende gemotiveerd weersproken het volgende vast.

   2.2 Aan [adres] is een woonwagenkamp gevestigd waar plaats is voor vijf woonwagens. Daar staan twee woonwagens en een woning. Tussen partijen bestaat een (mondelinge) huurovereenkomst met betrekking tot een woonwagenstandplaats en een woonwagen met bijbehorende schuur, staande en gelegen op bedoeld woonwagenkamp aan [adres]. Gedaagde huurt de woonwagenstandplaats en de woonwagen met bijbehorende schuur al sinds 11 juli 1999 van eiseres. De huurovereenkomst is nooit schriftelijk vastgelegd. Gedaagde woont daar samen met zijn vriendin, mevrouw [X], en hun twee kinderen. De andere woonwagen wordt bewoond door de broer van gedaagde, de woning door de ouders van gedaagde.

   2.3 Op 20 maart 2006 is tussen de gemeenten Borger-Odoorn, Coevorden en Emmen, het politiedistrict Zuid-Oost Drenthe, het Openbaar Ministerie, woningbouwcorporaties en Essent Netwerk B.V. het ‘Hennepconvenant Zuid-Oost Drenthe’ (verder hennepconvenant) gesloten. In het hennepconvenant hebben de convenantpartijen zich verbonden gezamenlijk te bewerkstelligen dat hennepplantages worden tegengegaan in de gemeenten Borger-Odoorn, Coevorden en Emmen. Daarbij wordt met name aandacht besteed aan hennepplantages in objecten die als woning kunnen worden aangemerkt (waaronder ook woonwagens worden genoemd) inclusief aanpalende schuren en garages. Dit hennepconvenant, in werking getreden op 20 maart 2006, is aangegaan voor een periode van vier jaar en wordt met stilzwijgen van de convenantpartijen automatisch telkens met een jaar verlengd.

   2.4 Op 21 januari 2010 heeft de politie Drenthe onder andere het perceel dat gedaagde in gebruik heeft gecontroleerd op de aanwezigheid van hennepplantages. Bij brief van de politie Drenthe aan eiseres, bij haar binnengekomen op 27 januari 2010 is het volgende te kennen gegeven:

   Op donderdag 21 januari 2010 heeft de politie gecontroleerd op hennepkwekerijen op de volgende adressen van het woonwagenkamp te [adres]:

   - [adres A] hier werd niets aangetroffen.

   - [adres B], hier werd een hennepkwekerij in de schuur aangetroffen. Het betrof een inwerkingzijnde kwekerij met 30 planten. Van diefstal stroom is geen sprake. Als verdachte werd gehoord: [gedaagde]. Deze persoon staat op dit adres ingeschreven en verklaarde eigenaar te zijn van de kwekerij.

   – [adres C] hier werd een hennepkwekerij in de schuur aangetroffen. Het betrof een inwerkingzijnde kwekerij met 30 planten. Tevens werden er afvalresten gevonden van een vorige kweekperiode. Van diefstal stroom is geen sprake. Als verdachte werd gehoord: [Y] Deze persoon staat op dit adres ingeschreven en verklaarde eigenaar te zijn van deze kwekerij. – [adres D] hier werd een kwekerij in de schuur aangetroffen met 34 planten. Hier is sprake van diefstal stroom. Op deze plaats staat niemand ingeschreven en staat ook geen woonwagen. Geen verdachte gehoord.

   Ik hoop u op deze manier voldoende ingelicht te hebben als eigenaar cq. verhuurder van deze adressen. Deze informatie kan met u worden uitgewisseld in het kader van de afspraken in het hennepconvenant.

   2.5 Blijkens het op 27 januari 2010 opgemaakte en ondertekende proces-verbaal bevindingen is vastgesteld dat er een in werking zijnde hennepkwekerij aanwezig was in de schuur op de [adres B], dat in de kweekruimte 2 stuks transformatoren/condensatoren hingen, welke waren aangesloten op twee assimilatielampen van 600 watt die vastgemaakt waren aan een houten balk, dat de hennepplanten door middel van een ringleidingirrigatiesysteem komende vanaf een waterbak van water en voeding werden voorzien, dat er in de ruimte 1 dompelpomp aanwezig was, dat de stroomvoorziening voor de lampen verliep middels 1 tijdschakelaar welke was ingesteld op 19.00 uur en 07.00 uur en dat de stroomvoorziening ten behoeve van de kwekerij legaal werd afgenomen.

3. De vordering en het verweer

   3.1 Eiseres vordert op de in de dagvaarding vermelde gronden om bij vonnis voor zover mogelijk uitvoerbaar bij voorraad:

   1. de huurovereenkomst met betrekking tot een standplaats en woonwagen aan de [adres B] te ontbinden; b. gedaagde te veroordelen de gehuurde standplaats en de gehuurde woonwagen te ontruimen met medeneming – behoudens mogelijk nu of alsdan bestaande rechten van derden – van al het...