Cassatie van Supreme Court (Netherlands), 27 de Febrero de 2004

Datum uitspraak27 de Febrero de 2004
Uitgevende instantie:Supreme Court (Netherlands)

27 februari 2004

Eerste Kamer

Nr. C02/268HR

JMH/MD

Hoge Raad der Nederlanden

Arrest

in de zaak van:

INDONESIAN TRADE & DISTRIBUTION CENTRE B.V.,

gevestigd te Rotterdam,

EISERES tot cassatie,

advocaat: aanvankelijk mr. R.G.E. de Vries,

thans mr. J.G. Pherai,

t e g e n

ING VASTGOED FINANCIERING N.V.,

gevestigd te 's-Gravenhage,

VERWEERSTER in cassatie,

advocaat: mr. D. Stoutjesdijk.

  1. Het geding in feitelijke instanties

    Eiseres tot cassatie - verder te noemen: ITDC - heeft bij exploot van 14 juni 1999 verweerster in cassatie - verder te noemen: ING - gedagvaard voor de rechtbank te 's-Gravenhage en gevorderd:

    1. primair de leveringsakte d.d. 21 januari 1999 te vernietigen, waarbij ING als executerende eerste hypotheekhouder het recht van erfpacht verkreeg van de onroerende zaak en de zich daarop bevindende opstallen, staande en geleden aan de [a-straat 1] te [plaats], voor de prijs van ƒ 3.000.000,--, met vergoeding aan ITDC van de door haar geleden schade op te maken bij staat en te vereffenen volgens de wet, kosten rechtens, en

    2. subsidiair ING te veroordelen aan ITDC te voldoen een schadebedrag van ƒ 2.300.000,--, verhoogd met de wettelijke rente en de aan de zijde van ITDC gevallen proceskosten, althans een bedrag dat de rechtbank in de gegeven omstandigheden redelijk zal voorkomen.

    ING heeft de vordering bestreden.

    De rechtbank heeft bij vonnis van 20 september 2000 de vordering afgewezen.

    Tegen dit vonnis heeft ITDC hoger beroep ingesteld bij het gerechtshof te 's-Gravenhage.

    Bij arrest van 31 mei 2002 heeft het hof het vonnis waarvan beroep bekrachtigd.

    Het arrest van het hof is aan dit arrest gehecht.

  2. Het geding in cassatie

    Tegen het arrest van het hof heeft ITDC beroep in cassatie ingesteld. De cassatiedagvaarding is aan dit arrest gehecht en maakt daarvan deel uit.

    ING heeft geconcludeerd tot verwerping van het beroep.

    De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten.

    De conclusie van de Advocaat-Generaal D.W.F. Verkade strekt tot verwerping van het beroep.

  3. Beoordeling van het middel

    De in het middel aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Zulks behoeft, gezien art. 81 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.

  4. Beslissing

    De Hoge Raad:

    verwerpt het beroep;

    veroordeelt ITDC in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van ING begroot op € 301,34 aan verschotten en € 1.365,-- voor salaris.

    Dit arrest is gewezen door de vice-president P. Neleman als voorzitter en de raadsheren P.C. Kop en E.J. Numann, en in het openbaar uitgesproken door de vice-president P. Neleman op 27 februari 2004.

    Rolnr. C02/268HR

    Mr. D.W.F. Verkade

    Zitting 5 december 2003

    Conclusie inzake:

    Indonesian Trade & Distribution Centre BV

    tegen:

    ING Vastgoed Financiering NV

  5. Inleiding

    1.1. In deze zaak gaat het om de vraag of ING Vastgoed Financiering NV (hierna: ING) als hypotheekhouder bevoegd was om, ondanks de door Indonesian Trade & Distribution Centre BV (hierna: ITDC) als hypotheekgever op de dag van de executieverkoop verleende onherroepelijke volmacht tot onderhandse verkoop, de reeds eerder in gang gezette executieverkoop door te zetten.

    1.2. In deze zaak doen zich naar mijn mening geen rechtsvragen in de zin van art. 81 R.O. voor.

  6. Feiten(1)

    2.1. Bij akte van 7 oktober 1996 heeft ITDC aan ING in het kader van een kredietovereenkomst een recht van eerste hypotheek op haar registergoed aan de [a-straat 1] te [plaats] verleend. De hypotheek bedroeg in hoofdsom f 3.100.000,-.

    2.2. ITDC is met haar betalingsverplichtingen in verzuim gekomen, waardoor de totale door de hypotheek gedekte vordering opeisbaar is geworden en ING bevoegd werd van haar recht van parate executie gebruik te maken.

    2.3. In april 1998 heeft ING aangekondigd tot executie te zullen overgaan. Zij heeft daarvan toen vooralsnog afgezien.

    2.4. Uiteindelijk is op 9 december 1998 de eerste veilingzitting gehouden. De totale schuld van ITDC aan ING bedroeg toen f 3.300.000,-; het hoogste bod bedroeg f 1.400.000,-.

    2.5. Op 16 december 1998 heeft ITDC aan ING een onherroepelijke volmacht tot onderhandse verkoop verleend.

    2.6. Op dezelfde datum heeft om 17.00 uur de veiling bij afslag plaatsgevonden. De zaak is vervolgens afgemijnd op f. 3.000.000,-, welk bod door [betrokkene 1] namens ING is uitgebracht.

    2.7. Op 21 januari 1999 is het registergoed aan ING geleverd, na gunning en betaling van de verkoopprijs.

  7. Procesverloop

    3.1. Bij inleidende dagvaarding van 14 juni 1999 heeft ITDC ING gedagvaard voor de rechtbank te 's-Gravenhage en primair vernietiging van de leveringsakte van 21 januari 1999 met veroordeling van ING tot vergoeding van de door ITDC geleden schade, op te maken bij staat, gevorderd. Daartoe heeft ITDC aangevoerd dat ING zich de eigendom van het registergoed op uiterst aanvechtbare manier heeft toegeÎigend, daarbij misbruik makend van omstandigheden en met eenzijdige terzijdestelling van de door ITDC aan ING verstrekte schriftelijke volmacht tot onderhandse verkoop van dat registergoed. Subsidiair heeft ITDC een schadevergoeding van f 2.300.000,- gevorderd, te vermeerderen met wettelijke rente, althans een bedrag dat de rechtbank redelijk zal voorkomen. Hiertoe beriep ITDC zich op een door ING jegens ITDC gepleegde onrechtmatige daad.

    ING heeft de vordering gemotiveerd betwist.

    3.2. Bij vonnis van 20 september 2000 heeft de rechtbank de vordering afgewezen. De rechtbank heeft overwogen:

    '3.1. Bij de beoordeling van de vordering staat voorop dat onvoldoende...

Om verder te lezen

PROBEER HET UIT

VLEX uses login cookies to provide you with a better browsing experience. If you click on 'Accept' or continue browsing this site we consider that you accept our cookie policy. ACCEPT