Eerste aanleg - enkelvoudig van Rechtbank Breda, 19 de Abril de 2006

• Spreker: gepubliceerd
• Datum uitspraak: 19 de Abril de 2006
• Uitgevende instantie: Rechtbank Breda

125624 / HA ZA 03-1774 RECHTBANK BREDA

Sector Handelsrecht

19 april 2006 Enkelvoudige Kamer

VONNIS

in de zaak van:

JOHANNES BREGMAN en RENSKE VAN SPLUNTER,

wonende te Helvoirt,

eisers bij dagvaarding van 13 oktober 2003,

advocaat en procureur: mr. R.M. Poublon,

tegen:

ERICH BERNARDUS MARIA VAN ELDIK en ANTONIA CORNELIA MONKEL,

wonende te Tilburg,

gedaagden,

advocaat en procureur: mr. R. Bressers.

1. Het verdere verloop van het geding.

   Dit blijkt uit de volgende processtukken:

   ? het tussenvonnis van 9 februari 2005 en de daarin genoemde stukken;

   ? de akte van depot deskundigenbericht, waaruit blijkt dat de heer Th.G. Stienstra op 8 november 2005 een deskundigenbericht ter griffie van de rechtbank heeft gedeponeerd (depotnummer: 118/05);

   ? de conclusie na deskundigenbericht van Van Eldik c.s.;

   ? de antwoordconclusie na deskundigenbericht.

2. De verdere beoordeling.

   2.1 Bij voornoemd tussenvonnis heeft de rechtbank een deskundigenbericht gelast omtrent de vraag - kort gezegd - of Van Eldik c.s. een hypothecaire lening van minimaal € 700.000,00 zouden hebben verkregen indien zij de daartoe ingevolge de koopovereenkomst benodigde inspanningen zouden hebben verricht.

   2.2 De deskundige heeft uiteengezet dat Van Eldik eigenaar c.q. aandeelhouder is van Van Eldik Beheer B.V. (houdstermaatschappij) die op haar beurt de aandelen bezit van Eldak B.V. (werkmaatschappij). Bij die werkmaatschappij is Van Eldik in loondienst. In het rapport is voorts vermeld dat Van Eldik c.s. in 2003 eigenaar waren van vier onroerende zaken aan de Lambert de Wijsstraat te Helvoirt, te weten een privÈ-woning, een daarachter gelegen bedrijfspand dat voor € 1.500,00 per maand "all in" werd verhuurd aan Eldak B.V. en twee andere woningen die voor € 920,00 en € 1.100,00 per maand werden verhuurd aan derden. Het rapport vermeldt de WOZ-waarde van de woningen en de omvang van de op de woningen rustende hypotheek. Voorts is vermeld dat Van Eldik c.s. eigenaar waren van een woning aan de Stationsstraat 51 te Helvoirt, welke woning voor de voorgenomen overdracht van de woonboerderij voor een bedrag van € 165.000,00 is verkocht.

   De deskundige heeft op grond van deze gegevens geconcludeerd dat het niet aannemelijk is dat Van Eldik c.s. een hypothecaire lening van € 700.000,00 zouden hebben verkregen - kort gezegd - omdat het inkomen uit loondienst en de inkomsten uit verhuur ontoereikend waren om aan de door geldverstrekkende instanties gehanteerde normen voor toelaatbare...