Eerste aanleg - enkelvoudig van Rechtbank Breda, Sector kanton, 30 de Enero de 2008

Sprekergepubliceerd
Datum uitspraak30 de Enero de 2008
Uitgevende instantie:Sector kanton

RECHTBANK BREDA

Sector kanton

Locatie Tilburg

zaak/rolnr.: 446478-CV-07/3694

vonnis d.d. 30 januari 2008

inzake

de besloten vennootschap ASSBEL B.V.,

gevestigd en kantoorhoudende te 5101 TB Dongen, Heuvelstraat 5,

eisende partij in conventie bij exploot van dagvaarding d.d. 10 mei 2007,

gedaagde (verwerende) partij in reconventie,

gemachtigde: mr. S. Polak, advocaat te Tilburg,

tegen:

de besloten vennootschap ROMPA BLADES B.V.,

gevestigd en kantoorhoudende te 5101 TB Dongen, Heuvelstraat 5,

gedaagde partij in conventie bij voormeld exploot,

eisende partij in reconventie,

gemachtigde: mr. A.P.G.J.A. Wijnans, advocaat te Dongen.

Partijen worden hierna aangeduid als Assbel en Blades.

  1. Het verloop van het geding

    Dit blijkt uit de volgende processtukken:

    1.1 de inleidende dagvaarding met producties,

    1.2 de conclusie van antwoord in conventie en van eis in reconventie met producties,

    1.3 de conclusie van repliek in conventie en van antwoord in reconventie,

    1.4 de conclusie van dupliek in conventie en van repliek in reconventie met producties,

    1.5 de akte inbrengen producties in conventie en conclusie van dupliek in reconventie met producties,

    1.6 de antwoordakte met producties.

  2. Het geschil

    Assbel vordert in conventie, samengevat, bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad, verklaring voor recht dat de tussen partijen gesloten huurovereenkomst door de buitengerechtelijke verklaring d.d. 17 april 2007 rechtsgeldig is ontbonden althans wegens wanprestatie wordt ontbonden, veroordeling van Blades tot ontruiming van het gehuurde, veroordeling van Blades tot betaling van € 44.636,99 te vermeerderen met contractuele rente, veroordeling van Blades tot nakoming van de huurovereenkomst bij gebreke waarvan rente verschuldigd wordt over achterstallige bedragen, met veroordeling van Blades in de proceskosten.

    Blades vordert in reconventie, samengevat, bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad, veroordeling van Assbel tot betaling van

    € 73.767,00, althans € 48.767,00, te vermeerderen met wettelijke rente en met veroordeling van Assbel in de proceskosten.

    Partijen weerspreken elkaars vordering.

  3. De beoordeling

    in conventie en in reconventie:

    3.1 De vorderingen in conventie en in reconventie worden vanwege hun nauwe samenhang gezamenlijk behandeld.

    3.2 Als enerzijds gesteld en anderzijds niet of onvoldoende betwist staat tussen partijen het navolgende in rechte vast.

    - Blades huurt in ieder geval sinds 1 maart 1999 krachtens steeds voor bepaalde tijd gesloten huurovereenkomsten van Assbel de bedrijfsruimte aan de Heuvelstraat 5 te Dongen tegen een door Blades bij vooruitbetaling verschuldigde maandhuur.

    -Het van die overeenkomst op schrift gestelde en op 28 februari 1999 gedateerde huurcontract bepaalde onder meer, samengevat,

    - in artikel 2 dat de huurovereenkomst ingaat op 1 maart 1999 en eindigt 3 jaar nadien op 28 februari 2002,

    -artikel 3 dat de basishuurprijs bij aanvang fl. 3.750,00 (omgerekend € 1.701,68) per maand bedraagt,

    - artikel 5 dat ieder beroep op compensatie met een vordering die Blades meent op Assbel te hebben of zullen krijgen is uitgesloten en indien Blades achterstallig is met het betalen van huurpenningen of andere bedragen uit de overeenkomst aan Assbel daarover een nader beschreven contractuele rente verschuldigd is,

    - artikel 6 dat de huurprijs jaarlijks zal worden verhoogd of verlaagd overeenkomstig het prijsindexcijfer van de gezinsconsumptie,

    - artikel 8 dat de energiekosten voor rekening van Blades zijn naar rato van de gebruikte hoeveelheid ook voor zover rekeningen of aanslagen op naam van Assbel zijn gesteld, waarbij de afrekening jaarlijks geschiedt op basis van de door de desbetreffende bedrijven of instellingen gefactureerde bedragen en Assbel maandelijks een aan het jaarverbruik gerelateerd bedrag bij wijze van voorschot aan Blades mag factureren, en

    - artikel 19 dat indien Blades na schriftelijke sommatie nalatig blijft in het nakomen van enige verplichting, Assbel het recht heeft haar aan te zeggen dat zij de huur onmiddellijk eindigt.

    - Bij de door Blades ondertekende en op 19 april 2001 door Assbel voor akkoord ondertekende brief van 13 april 2001 schreef Blades aan Assbel te bevestigen: "De huurtermijn zal per 1 januari 2002 jaarlijks verlengd worden met een periode van een jaar. Eventuele opzegging dient schriftelijk te geschieden voor 1 december. Wordt dit niet gedaan dan volgt een automatische verlenging van het contract met een kalenderjaar."

    - Bij brief van 17 april 2007 schreef Assbel aan Blades, samengevat, dat ingevolge artikel 19 van de huurovereenkomst met onmiddellijke ingang de overeenkomst wordt beÎindigd en dat Blades het gehuurde uiterlijk 31 mei 2007 dient te ontruimen. In diezelfde brief schreef Assbel aan Blades ook dat voor zover nodig dehuurovereenkomst wordt opgezegd tegen 1 januari 2008 met dien verstande dat het gehuurde uiterlijk op 31 december 2007 moet zijn ontruimd. Bij die brief schreef Assbel aan Blades tevens dat bij het uitblijven van een reactie ervan uit wordt gegaan dat Blades niet akkoord gaat met de buitengerechtelijke beÎindiging van de huurovereenkomst en dat dan de beÎindiging van huurovereenkomst in rechte zal worden bewerkstelligd.

    3.3 Assbel legt aan de vordering in conventie ten grondslag dat de huurovereenkomst mede gelet op de door partijen (mee)ondertekende brief van 13 april 2001 in beginsel telkens voor een periode van een kalenderjaar geldt, tenzij ÈÈn...

Om verder te lezen

PROBEER HET UIT

VLEX uses login cookies to provide you with a better browsing experience. If you click on 'Accept' or continue browsing this site we consider that you accept our cookie policy. ACCEPT