Eerste aanleg - enkelvoudig van Rechtbank 's-Gravenhage, 30 de Mayo de 2012

Sprekergepubliceerd
Datum uitspraak30 de Mayo de 2012
Uitgevende instantie:Rechtbank 's-Gravenhage

vonnis

RECHTBANK 'S-GRAVENHAGE

Sector civiel recht

zaaknummer / rolnummer: 392919 / HA ZA 11 - 1341

Vonnis van 30 mei 2012

in de zaak van

de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

  1. BEEKENKAMP PLANTS B.V.,

    gevestigd te Maasdijk,

  2. [A],

    wonende te [woonplaats],

  3. [B] in privé en namens de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid [B] B.V.,

    wonende te en gevestigd te [woonplaats],

    eisers in conventie, gedaagden in reconventie,

    advocaat: mr. J.P.G. Bouwman te Naaldwijk,

    tegen

    de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

    KWEKERIJ [C] B.V.,

    gevestigd te [woonplaats],

    gedaagde in conventie, eiser in reconventie,

    advocaat: mr. R.N.A.M. Kester te Naaldwijk.

    Partijen zullen hierna Beekenkamp c.s. en [C] B.V. genoemd worden, en gezamenlijk worden aangeduid als het Cluster.

  4. De procedure

    1.1. Het verloop van de procedure blijkt uit:

    - de dagvaarding van 30 maart 2011 (met producties),

    - de conclusie van antwoord, tevens eis in reconventie (met producties),

    - het tussenvonnis van 31 augustus 2011, waarin een comparitie van partijen is bepaald,

    - het proces-verbaal van comparitie van 5 december 2011, en de daarin genoemde stukken,

    - het proces-verbaal van voortzetting van de comparitie van 12 april 2012, en de daarin genoemde stukken.

    1.2. Ten slotte is een datum voor vonnis bepaald.

  5. De feiten

    2.1. Partijen zijn elk eigenaar van aan elkaar grenzende percelen tuinland met glastuinbouw, gelegen aan de [A-straat te plaats A]. [C] B.V. wordt geëxploiteerd door de heer [C].

    2.2. Op 7 juni 2007 heeft [C] B.V. met Agro AdviesBuro B.V. (hierna: Agro Advies) een bemiddelingsovereenkomst gesloten voor de verkoop van haar tuinland met glastuinbouwbedrijf aan de [A-straat te plaats A].

    2.3. Op 28 januari 2008 hebben Beekenkamp c.s. en [C] in hun hoedanigheid van grondeigenaren een overeenkomst gesloten, genaamd de "Clusterafspraken". In die Clusterafspraken is het volgende opgenomen:

    CLUSTERAFSPRAKEN

    (...) komen grondeigenaren overeen dat:

    - door samenvoeging van voornoemde kavels tuinland een reconstructieperceel ontstaat (...)

    de grondeigenaren voornoemd reconstructieperceel gezamenlijk willen verkopen teneinde een financiële meerwaarde te realiseren ten opzichte van solitaire verkoop;

    - Agro AdviesBuro bv (...) de reconstructie/verkoop zal begeleiden;

    - Agro AdviesBuro bv door middel van diverse transacties met het Hoogheemraadschap van Delfland het reconstructieperceel zal optimaliseren. (...)

    - Agro AdviesBuro bv, onder voorbehoud van goedkeuring door de opdrachtgevers, de vrijheid heeft om te onderhandelen met potentiele kopers (...) Dit alles om het maximale verkoopresultaat te kunnen realiseren;

    - de clustereigenaren opdracht verstrekken aan Agro AdviesBuro bv voor de bemiddeling bij de verkoop conform de individuele opdrachtbevestiging waarbij de volgende (aanvullende) voorwaarden:

    o minimale koopsom conform individuele opdrachtbevestiging;

    o de clustermeerwaarde wordt verdeeld onder de grondeigenaren naar rato van het aantal ingebrachte kadastrale vierkante meters (...);

    o (...)

    o de juridische- en feitelijke levering alsmede betaling van de koopprijs zal plaatsvinden op 15 december 2008;

    o alle grondeigenaren gaan akkoord met de volgende (hoofd) voorwaarden welke opgenomen zullen worden in de op te stellen individuele koopovereenkomst met de toekomstige koper:

    (...)

    Koppeling koopovereenkomst

    Deze koopovereenkomst is ontbonden indien één of meerdere van de hierna genoemde transacties geheel of gedeeltelijk niet geëffectueerd wordt c.q. worden:

    - Koopovereenkomst(en) inzake Kavel 1

    - Koopovereenkomst(en) inzake Kavel 2

    - Koopovereenkomst(en) inzake Kavel 3

    - Koopovereenkomst(en) inzake Kavel 4

    - Koopovereenkomst(en) inzake Kavel 5

    - koopovereenkomst(en) inzake Kadastraal perceel (...) (thans eigendom van het Hoogheemraadschap van Delfland). (...)

    2.4. In mei 2008 hebben Beekenkamp c.s. en [C] de betreffende kavels tuinland als Cluster verkocht aan een geïnteresseerde koper. Deze koper heeft zich echter beroepen op een ontbindende voorwaarde met betrekking tot bodemverontreiniging. Het Cluster heeft de koper vervolgens betrokken in een kortgedingprocedure. Bij vonnis van 27 januari 2009 van de voorzieningenrechter van deze rechtbank, bekrachtigd door het Gerechtshof bij arrest van 1 december 2009, is bepaald dat de koper zich mocht beroepen op de desbetreffende ontbindende voorwaarde.

    2.5. In februari 2010 heeft Agro Advies aan het Cluster een hernieuwde opdrachtbevestiging gestuurd voor de bemiddeling bij de verkoop van het reconstructieperceel, met het verzoek deze ondertekend retour te zenden. In de opdrachtbevestiging van 25 februari 2010 aan [C] B.V. (welke brief door de heer [C] voor akkoord is ondertekend en teruggezonden), is...

Om verder te lezen

PROBEER HET UIT

VLEX uses login cookies to provide you with a better browsing experience. If you click on 'Accept' or continue browsing this site we consider that you accept our cookie policy. ACCEPT