Cassatie van Supreme Court (Netherlands), 12 de Septiembre de 2008

• Datum uitspraak: 12 de Septiembre de 2008
• Uitgevende instantie: Supreme Court (Netherlands)

12 september 2008

Eerste Kamer

Nr. C07/089HR

EV/MD

Hoge Raad der Nederlanden

Arrest

in de zaak van:

Willem Dirk HUIZINGA, in zijn hoedanigheid van curator in het faillissement van PSSST Amigo Arnhem B.V.,

kantoorhoudende te Arnhem,

EISER tot cassatie,

advocaat: mr. R.T.R.F. Carli,

t e g e n

[verweerster],

wonende te [woonplaats],

VERWEERSTER in cassatie,

advocaat: mr. E. van Staden ten Brink.

Partijen zullen hierna ook worden aangeduid als de curator en [verweerster].

1. Het geding in feitelijke instanties

   De curator heeft bij exploot van 20 januari 2004 [verweerster] gedagvaard voor de rechtbank Arnhem, sector kanton, en gevorderd, kort gezegd, dat voor recht zal worden verklaard dat de huurovereenkomst tussen [verweerster] en PSSST Amigo Arnhem B.V. (hierna: Amigo) inmiddels voortduurt, de huuropzegging van [verweerster] als verhuurder nietig is, tussen [verweerster] en Amigo met ingang 1 januari 2000 een huurovereenkomst is gesloten met betrekking tot het bedrijfspand [a-straat 1] te [plaats] tegen een huurprijs van € 4.084,02 per maand op welke huurovereenkomst geen andere bepalingen dan de wettelijke bepalingen van toepassing zijn en de curator te machtigen om Café Zilver B.V. als huurder in de plaats te stellen van Amigo.

   [Verweerster] heeft de vorderingen bestreden en in voorwaardelijke reconventie gevorderd dat de huurovereenkomst wordt ontbonden en in onvoorwaardelijke reconventie dat het bedrijfspand door de curator wordt ontruimd.

   De kantonrechter heeft, na comparitie van partijen, bij vonnis van 13 december 2004 de vorderingen in conventie toegewezen en in reconventie de vordering afgewezen.

   Tegen dit vonnis heeft [verweerster] hoger beroep ingesteld bij het gerechtshof te Arnhem.

   Bij arrest van 21 november 2006 heeft het hof, na het horen van getuigen, het vonnis van de kantonrechter bekrachtigd, behoudens de op pagina 7 van dat vonnis in de laatste alinea toegewezen verklaring voor recht, het vonnis in zoverre vernietigd en, opnieuw rechtdoende, voor recht verklaard dat tussen [verweerster] en Amigo vanaf 1 januari 2000 een overeenkomst van huur en verhuur is gesloten met betrekking tot het bedrijfspand [a-straat 1] te [plaats] tegen een huurprijs van € 4.084,02 per maand, op welke huurovereenkomst naast de wettelijke bepalingen nog de volgende bepalingen van toepassing zijn:

   1. de huurprijs is exclusief BTW,

   2. de huurprijs wordt vanaf 1 januari 2000 geïndexeerd op basis van het CPI-prijsindexcijfer,

   3. het groot onderhoud is voor rekening van Amigo,

   4. de kosten van de verzekering zijn voor Amigo.

2. Het geding in cassatie

   Tegen het arrest van het hof heeft de curator beroep in cassatie ingesteld. De cassatiedagvaarding is aan dit arrest gehecht en maakt daarvan deel uit.

   [verweerster] heeft geconcludeerd tot verwerping van het beroep.

   De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten.

   De conclusie van de Advocaat-Generaal E.M. Wesseling-van Gent strekt tot verwerping van het beroep.

3. Beoordeling van het middel

   De in het middel aangevoerde klachten kunnen niet tot cassatie leiden. Zulks behoeft, gezien art. 81 RO, geen nadere motivering nu de klachten niet nopen tot beantwoording van rechtsvragen in het belang van de rechtseenheid of de rechtsontwikkeling.

4. Beslissing

   De Hoge Raad:

   verwerpt het beroep;

   veroordeelt de curator in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van [verweerster] begroot op € 371,34 aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris.

   Dit arrest is gewezen door de vice-president D.H. Beukenhorst als voorzitter en de raadsheren A.M.J. van Buchem-Spapens en C.A. Streefkerk, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer E.J. Numann op 12 september 2008.

   Rolnr. C07/089HR

   mr. E.M. Wesseling-van Gent

   Zitting: 20 juni 2008

   Conclusie inzake:

   W.D. Huizinga in zijn hoedanigheid van curator in het faillissement van PSSST Amigo Arnhem B.V.

   tegen

   [Verweerster]

1. Feiten(1) en procesverloop(2)

   1.1 Pssst Amigo Arnhem B.V. (hierna: Amigo) heeft een Mexicaans eethuis/restaurant geëxploiteerd in de bedrijfsruimte aan de [a-straat 1] te [plaats].

   Deze bedrijfsruimte werd door verweerster in cassatie, [verweerster], aan Amigo verhuurd.

   1.2 Amigo wordt bestuurd door de vennootschap [A] Holding B.V. die op haar beurt wordt bestuurd door [betrokkene 1], de broer van [verweerster].

   1.3 Bij schriftelijke overeenkomst van 18 november 2003 hebben [verweerster] en Amigo met wederzijds goedvinden de huur beëindigd.

   In de beëindigingsovereenkomst is onder meer opgenomen dat:

   (...) verhuurder de onroerende zaak (...) heeft verhuurd aan huurder voor een huurprijs van, exclusief de overeengekomen indexeringen, € 4.084,02 per maand;

   (...)

   huurder thans aan verhuurder verschuldigd is terzake van achterstallige huurpenningen een bedrag ter grootte van € 41.862,90, (...), exclusief de nog niet in rekening gebrachte huurindexeringen (...).

   1.4 Bij vonnis van de rechtbank te Arnhem van 27 november 2003 is Amigo failliet verklaard met aanstelling van eiser tot cassatie (hierna: de curator) als curator.

   1.5 De curator heeft de onder 1.3 genoemde beëindigingsovereenkomst met machtiging van de rechter-commissaris in het faillissement op de voet van art. 42 Fw vernietigd.

   1.6 De raadsman van [verweerster] heeft de huurovereenkomst bij brief van 3 december 2003 opgezegd op een termijn van drie maanden en voorts het volgende aan de curator meegedeeld:

   "[Verweerster] heeft vernomen dat u de mogelijkheden onderzoekt om de onderneming van Pssst Amigo B.V. door een derde te laten voortzetten. Zij wenst echter niet met enige door u voorgestelde derde een huurovereenkomst aan te gaan."

   1.7 In antwoord op deze brief heeft de curator op 5 december 2003 aan...