Eerste aanleg - enkelvoudig van Council of State (Netherlands), 12 de Junio de 2013

• Datum uitspraak: 12 de Junio de 2013
• Uitgevende instantie: Council of State (Netherlands)

201300353/1/R1.

Datum uitspraak: 12 juni 2013

AFDELING

BESTUURSRECHTSPRAAK

Uitspraak in het geding tussen:

[appellant] en anderen, allen wonend te Zwolle,

appellanten,

en

het college van burgemeester en wethouders van Zwolle,

verweerder.

Procesverloop

Bij besluit van 27 november 2012 heeft het college het wijzigingsplan "Staatsmanlaan, blok 7 woningen" vastgesteld.

Tegen dit besluit hebben [appellant] en anderen beroep ingesteld.

Het college heeft een verweerschrift ingediend.

Daartoe in de gelegenheid gesteld, heeft de stichting Woningstichting SWZ (hierna: SWZ) een schriftelijke uiteenzetting gegeven.

[appellant] en anderen hebben een nader stuk ingediend.

De zaak is door een meervoudige kamer van de Afdeling verwezen naar een enkelvoudige.

De Afdeling heeft de zaak ter zitting behandeld op 15 mei 2013, waar [appellant] en anderen, bij monde van [appellant] en bijgestaan door [gemachtigden], en het college, vertegenwoordigd door mr. P.J.E. van den Broek-Bredewold, werkzaam bij de gemeente, zijn verschenen. Voorts is ter zitting SWZ, vertegenwoordigd door [werknemer], werkzaam bij SWZ, als partij gehoord.

Overwegingen

1. Het wijzigingsplan vindt zijn grondslag in het bestemmingsplan "Zwolle-zuidoost", dat door de raad van de gemeente Zwolle op 31 mei 2010 is vastgesteld. Het wijzigingsplan voorziet in de bouw van zeven woningen aan de Staatsmanlaan te Zwolle, tegenover de woningen aan de [locaties] en achter de woningen aan de De Kempenaerware 1-15.

2. [appellant] en anderen wonen aan de Staatsmanlaan en de De Kempenaerware en kunnen zich niet verenigen met het wijzigingsplan. Zij vrezen in de eerste plaats voor een aantasting van hun woongenot als gevolg van het plan, in het bijzonder van hun privacy en uitzicht. Daarnaast vrezen zij voor parkeerproblemen, aangezien het bestaande parkeerterrein moet verdwijnen voor de voorziene woningen, en voor de bereikbaarheid van de woningen aan de De Kempenaerware door hulpdiensten.

   Voorts bestaat volgens [appellant] en anderen geen behoefte aan de woningen. Ter onderbouwing van dit standpunt wijzen zij op een te koop staande huurwoning aan de De Kempenaerware.

   Tot slot kunnen [appellant] en anderen de stelling van het college in de nota zienswijzen dat de woningen uit stedenbouwkundig opzicht gewenst zijn, niet volgen. Volgens hen dragen de nieuwe woningen niet bij aan een verbetering van de buurt.

3. Het college stelt zich op het standpunt dat omdat het bestemmingsplan "Zwolle-zuidoost" in rechte onaantastbaar is, de mogelijkheid tot realisatie van woningen aan de Staatsmanlaan een gegeven is. Het college ziet voorts niet in hoe de komst van nieuwe woningen zal leiden tot een aantasting van het woongenot door het gebruik van parkeerplaatsen. De...