Eerste aanleg - enkelvoudig van Rechtbank Zwolle, 8 de Abril de 2009
| Spreker | gepubliceerd |
| Datum uitspraak | 8 de Abril de 2009 |
| Uitgevende instantie: | Rechtbank Zwolle |
vonnis
RECHTBANK ZWOLLE-LELYSTAD
Sector civiel recht
zaaknummer / rolnummer: 138395 / HA ZA 07-1402
Vonnis van 8 april 2009
in de zaak van
[eiser],
wonende te Hardenberg,
eiser,
advocaat mr. F. Kolkman,
tegen
-
[gedaagde sub 1],
gevestigd te Hardenberg,
-
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
[gedaagde sub 2],
gevestigd te Hardenberg,
-
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
[gedaagde sub 3],
gevestigd te Ommen,
-
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
[gedaagde sub 4],
gevestigd te Hardenberg,
-
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
[gedaagde sub 5],
gevestigd te Hardenberg,
-
[gedaagde sub 6],
wonende te Hardenberg,
-
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
[gedaagde sub 7],
gevestigd te Hardenberg,
gedaagden,
advocaat mr. M.F.H.M. van Haastert.
Partijen zullen hierna [eiser] en gedaagden genoemd worden.
-
De procedure
1.1. Het verloop van de procedure blijkt uit:
- de dagvaarding
- de conclusie van antwoord
- de conclusie van repliek
- de conclusie van dupliek
- de akte uitlating productie aan de zijde van [eiser].
1.2. Ten slotte is vonnis bepaald.
-
De feiten
2.1. [eiser] heeft aan [A en B] (hierna te noemen: [A en B]) - in hun hoedanigheid van bestuurders van [A en B] Projecten B.V. - voor een koopsom van EUR 650.000,00 verkocht een bedrijfspand met woonhuizen, ondergrond, erf en tuin aan [adres], kadastraal bekend als [kadastrale gegevens], groot één are en 57 centiare alsmede een gedeelte van het bedrijfspand met ondergrond, erf en tuin aan [adres], uitmakende het kennelijk op het terrein afgepaald gedeelte van het perceel kadastraal bekend als Stad-Hardenberg, [kadastrale gegevens]. Van deze koop is ten kantore van [gedaagde sub 1] een schriftelijke koopovereenkomst opgesteld die alleen door [eiser] is geparafeerd.
2.2. Op 2 mei 2005 heeft de levering plaatsgevonden van gemelde onroerende zaken (hierna: Onroerende Zaak A) ten overstaan van notaris [gedaagde sub 6] (hierna: de notaris), destijds notaris te Hardenberg en verbonden aan [gedaagde sub 1]. Aan deze leveringsakte zijn tekeningen met betrekking tot de toekomstige bouwplannen van de hand van het ‘Buro voor architectuur en interieur Albert Boessenkool’ gehecht, met daarbij de vermelding dat deze “de toekomstige situatie van het verkochte ten opzichte van voornoemd pand van Randstad alsmede de erfscheiding weergeven.” Uit deze tekeningen is op te maken dat [A en B] voornemens is overbouw (nieuwe appartementen) te realiseren boven de naast Onroerende Zaak A gelegen - hierna nader omschreven - Onroerende Zaak B. Ter zake van deze overbouw is in de leveringsakte niet reeds een beperkt zakelijk recht (opstalrecht, erfdienstbaarheid dan wel splitsing in appartementen) gevestigd op Onroerende Zaak B ten behoeve van Onroerende Zaak A.
2.3. Onroerende Zaak B - te weten: het gebouw met onderliggende grond en verder toebehoren, bestaande uit een kantoorruimte op de begane grond en twee woonappartementen op de verdiepingen aan [adres], kadastraal bekend gemeente [kadastrale gegevens], groot 48 centiare en [kadastrale gegevens], groot 96 centiare - is door [eiser] voor EUR 550.000,00 verkocht aan Orcom Vastgoed B.V. (hierna: Orcom). De betreffende koopovereenkomst is op 1 maart 2007 opgesteld ten kantore van notaris A.C. Goedegebure te Kampen; als leveringsdatum is daarin vermeld (uiterlijk) 1 mei 2007. Orcom heeft voordat de levering plaats vond het gekochte reeds tezamen met een aantal andere onroerende zaken doorverkocht aan een...
Om verder te lezen
PROBEER HET UIT