Besluit van 26 juni 2012, houdende wijziging van het Pachtprijzenbesluit 2007
Besluit van 26 juni 2012, houdende wijziging van het Pachtprijzenbesluit 2007
Wij Beatrix, bij de gratie Gods, Koningin der Nederlanden, Prinses van Oranje-Nassau, enz. enz. enz. Op de voordracht van de Staatssecretaris van Economische Zaken, Landbouw en Innovatie van 10 mei 2012, nr. 273221, Directie Wetgeving en Juridische Zaken; Gelet op artikel 327, eerste lid, van boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en artikel 16 van de Uitvoeringswet grondkamers; De Afdeling advisering van de Raad van State gehoord (advies van 31 mei 2012 nr. W15.12.0160/IV); Gezien het nader rapport van de Staatssecretaris van Economische Zaken, Landbouw en Innovatie van 22 juni 2012 nr. 278944, Directie Wetgeving en Juridische Zaken; Hebben goedgevonden en verstaan:
Het Pachtprijzenbesluit 2007 wordt als volgt gewijzigd: A In artikel 1 wordt de zinsnede «Nederlandse grootte-eenheid: maatstaf om de economische omvang van agrarische bedrijven vast te stellen, die is gebaseerd op de bruto standaard saldi, die worden vastgesteld volgens de beschikking nr. 1985/377/EEG van de Europese Commissie van 7 juni 1985 houdende invoering van een communautaire typologie van landbouwbedrijven (PbEG L 220);» vervangen door: Standaardopbrengst: maatstaf om de economische bedrijfsomvang vast te stellen, die is gebaseerd op de standaardwaarde van de brutoproductie, die wordt vastgesteld volgens verordening (EG) nr. 1242/2008 van de Commissie van 8 december 2008 houdende invoering van een communautaire typologie van de landbouwbedrijven (PbEU L 335);». B In artikel 5, tweede lid, wordt de zinsnede «gegevens van akkerbouw- of melkveebedrijven met een omvang van 70 tot 400 Nederlandse grootte-eenheid» vervangen door: gegevens van akkerbouwbedrijven met een omvang van 130.000 Standaardopbrengst tot 750.000 Standaardopbrengst en van melkveebedrijven met een omvang van 155.000 Standaardopbrengst tot 885.000 Standaardopbrengst. C In artikel 12, derde lid, wordt de zinsnede «met een omvang van 70 tot 400 Nederlandse grootte-eenheid» vervangen door: met een omvang van 155.000 Standaardopbrengst tot 885.000 Standaardopbrengst. D In artikel 13, eerste lid, wordt «4 tot en met 10» vervangen door: 2, 2a, 2b en 3. E Artikel 14, eerste lid, komt te luiden: 1. Bij regeling van Onze Minister wordt jaarlijks de hoogst toelaatbare pachtprijs van een overeenkomst die op of na 1 september 2007 is ingegaan voor een tot een boerderij of tuinderij behorende woning of woongedeelte en voor een tot de boerderij of tuinderij behorende arbeiders- of dienstwoning bepaald. F Artikel 15, eerste lid, komt te luiden: 1. Bij regeling van Onze Minister wordt jaarlijks het percentage vastgesteld waarmee de tussen partijen geldende pachtprijzen van op 31 augustus 2007 bestaande overeenkomsten voor een tot een boerderij of tuinderij behorende woning of woongedeelte en voor een tot de boerderij of tuinderij behorende arbeiders- of dienstwoning worden gewijzigd. G Het eerste tot en met derde lid van artikel 16 komen te luiden: 1. De hoogst toelaatbare pachtprijs per hectare van een overeenkomst voor de bedrijfsgebouwen van akkerbouwbedrijven, melkveebedrijven en overige bedrijven komt overeen met de bedragen, genoemd in onderstaande tabel.
Aard van het bedrijf
Doelmatigheid
Nieuw
Zeer goed
Goed
Redelijk
Matig
Slecht
Akkerbouw
€ 446,–
€ 351,–
€ 268,–
€ 197,–
€ 137,–
€ 79,–
Melkvee
€ 1145,–
€ 901,–
€ 688,–
€ 505,–
€ 352,–
€ 202,–
Overig
€ 689,–
€ 543,–
€ 414,–
€ 304,–
€ 212,–
€ 122,– 2. Bij regeling van Onze Minister wordt jaarlijks een ten opzichte van het eerste lid aangepaste hoogst toelaatbare pachtprijs vastgesteld. De aanpassing geschiedt aan de hand van de gemiddelde stijging van het prijspeil volgens de bouwkostenindex in de vijf jaar voorafgaand aan het jaar waarin de regeling van Onze Minister in werking treedt. De bouwkostenindex is opgebouwd uit: a. indexcijfer van de materialen voor de woningbouw, en b. indexcijfer van de CAO lonen in de bouwnijverheid per uur, inclusief bijzondere beloning. 3. Bij de toepassing van het tweede lid wordt het gemiddelde indexcijfer van de materialen voor de woningbouw één keer gewogen en wordt het gemiddelde indexcijfer van de CAO lonen in de bouwnijverheid per uur, inclusief bijzondere beloning, twee keer gewogen. H Artikel 21 wordt als volgt gewijzigd: 1. In onderdeel b wordt «Ten» vervangen door «ten» en wordt «artikel 2, eerste lid» vervangen door «artikel 2, eerste lid, met inachtneming van artikel 3». 2. Onder vervanging van de punt aan het slot van onderdeel c door een puntkomma wordt een onderdeel toegevoegd, luidende: d. ten aanzien van overeenkomsten voor een tot een boerderij of tuinderij behorende woning of woongedeelte en voor een tot de boerderij of tuinderij behorende arbeiders- of dienstwoning met inachtneming van de bij of krachtens artikel 14 gestelde regels. I Artikel 22 komt te luiden:
De pachtprijs kan vermeerderd worden met maximaal 50% van de waterschapslasten zoals die in het betrokken jaar zijn vastgesteld.
Dit besluit treedt in werking met ingang van 1 juli 2012.
Lasten en bevelen dat dit besluit met de daarbij behorende nota van toelichting in het Staatsblad zal worden geplaatst.histnoot ’s-Gravenhage, 26 juni 2012 Beatrix De Staatssecretaris van Economische Zaken, Landbouw en Innovatie, H. Bleker
Uitgegeven de negenentwintigste juni 2012 De Minister van Veiligheid en Justitie, I. W. Opstelten
NOTA VAN TOELICHTING
Het onderhavige besluit strekt tot wijziging van het Pachtprijzenbesluit 2007 op de volgende drie onderdelen.
Ten eerste wordt een nieuwe methodiek voor de berekening van de hoogst toelaatbare pachtprijs voor agrarische bedrijfsgebouwen ingevoerd. Deze wijziging leidt tot een hoogst toelaatbare pachtprijs die – in vergelijking met de prijzen van het oude artikel 16 – ten algemene beter recht doet aan de kosten die de verpachter met betrekking tot het bedrijfsgebouw maakt. Daartoe zijn in artikel 16 de volgende wijzigingen doorgevoerd. De hoogst toelaatbare pachtprijs wordt voortaan – als uitgangspunt – berekend aan de hand van het aantal hectares van het betrokken bedrijf in plaats van een berekening gebaseerd op een gestaffelde hectare-indeling. Voorts is het oude onderscheid tussen bedrijfsgebouwen uit de categorie veeteelt en gemengde bedrijven en de categorie akkerbouwbedrijven vervangen door een indeling bestaande uit drie onderscheiden categorieën: akkerbouwbedrijven, melkveebedrijven en overige bedrijven. Ten slotte zijn de doelmatigheidscategorieën voor bedrijfsgebouwen verfijnd door uitbreiding van drie naar zes doelmatigheidscategorieën. In paragraaf 2 van deze toelichting wordt nader ingegaan op de aanleiding en totstandkoming van deze nieuwe berekeningsmethodiek. In paragraaf 3 wordt ingegaan op...
Om verder te lezen
PROBEER HET UIT