Besluit van 17 september 2002, houdende tijdelijke regeling voor de notariële tarieven in de onroerendgoedpraktijk van 1 oktober 2002 tot 1 april 2003 (Tijdelijk besluit notariële tarieven onroerendgoedpraktijk)

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden

Jaargang 2002

485

Besluit van 17 september 2002, houdende tijdelijke regeling voor de notariële tarieven in de onroerendgoedpraktijk van 1 oktober 2002 tot 1 april 2003 (Tijdelijk besluit notariële tarieven onroerendgoedpraktijk)

Wij Beatrix, bij de gratie Gods, Koningin der Nederlanden, Prinses van Oranje-Nassau, enz. enz. enz.

Op de voordracht van de Staatssecretaris van Justitie van 16 juli 2002, Directie Wetgeving nr. 5176843/02/6, gedaan mede namens Onze Minister van Economische Zaken;

Gelet op artikel 54, eerste lid, van de Wet op het notarisambt; De Raad van State gehoord (advies van 23 augustus 2002, nr. W03.020334/1);

Gezien het nader rapport van Onze Minister van Justitie van 10 september 2002, Directie Wetgeving nr.5184341/02/6, uitgebracht mede namens Onze Minister van Economische Zaken;

Hebben goedgevonden en verstaan:

Artikel 1
  1. De notariële tarieven die betrekking hebben op de overdracht van onroerende zaken en teboekgestelde schepen en de vestiging, de overdracht en de afstand van een beperkt recht daarop, alsmede op andere notariële werkzaamheden betreffende registergoederen, bevatten, voor zover niet anders aangegeven, minimum- en maximumtarieven waarbinnen de notaris zijn honorarium bepaalt. De tarieven voor deze werkzaamheden en de grondslag voor het tarief zijn opgenomen in de bijlage van dit besluit. 2. Het tarief omvat alle gebruikelijke werkzaamheden, verband houdende met de notariële akte, waaronder begrepen adviezen, besprekingen, correspondentie, het ontwerpen en het verlijden van akten, alsmede de normale kantoorverschotten, zoals porti, telefoonkosten en dergelijke. 3. Andere verschotten, zoals de kosten van registratie, de kosten van inschrijving in de openbare registers en de kadastrale kosten, zijn niet in de tarieven begrepen. Zij worden, evenals de overdrachtsbelasting, afzonderlijk op de rekening vermeld. 4. Het honorarium wordt op hele euro's naar boven afgerond indien de berekening eindigt op € 0,50 of meer en op hele euro's naar beneden indien de berekening eindigt op minder dan € 0,50.

Staatsblad 2002 485 1

Artikel 2

Indien in één en dezelfde zaak om utiliteitsredenen meer akten worden opgemaakt, moet het tarief voor één enkele akte worden toegepast. Wel kunnen de extra verschotten in rekening worden gebracht.

Artikel 3

Indien om een bepaald rechtsgevolg te bereiken in een akte een constructie wordt gevolgd die afwijkt van de gebruikelijke, wordt desalniettemin het tarief toegepast dat is voorgeschreven voor de gebruikelijke constructie.

Artikel 4
  1. Van de toepassing van het minimumtarief kan door het bestuur van de KNB ontheffing worden verleend, indien dit in het bijzondere geval redelijk is. 2. Een verzoek tot ontheffing moet door de notaris schriftelijk en met redenen omkleed worden ingediend. 3. Het bestuur zendt binnen twee weken een afschrift van het verzoek om ontheffing en de daarop gegeven beslissing aan de Minister van Justitie.

Artikel 5

Deze regeling treedt in werking op 1 oktober 2002 en vervalt op 1 april 2003.

Artikel 6

Deze regeling wordt aangehaald als: Tijdelijk besluit notariële tarieven onroerendgoedpraktijk.

Lasten en bevelen dat dit besluit met de daarbij behorende nota van toelichting in het Staatsblad zal worden geplaatst.

's-Gravenhage, 17 september 2002 Beatrix

De Minister van Justitie, J. P. H. Donner

De Minister van Economische Zaken a.i., J. F. Hoogervorst

Uitgegeven de zesentwintigste september 2002

De Minister van Justitie, J. P. H. Donner

Het advies van de Raad van State is openbaar gemaakt door terinzagelegging bij het Minis-terie van Justitie. Tevens zal het advies met de daarbij ter inzage gelegde stukken worden opgenomen in het bijvoegsel bij de Staatscourant van 8 oktober 2002, nr. 193.

STB7440 ISSN 0920 - 2064 Sdu Uitgevers 's-Gravenhage 2002

Staatsblad 2002 485 2

NOTA VAN TOELICHTING

Algemeen

Mede namens de Minister van Economische Zaken wordt ter toelichting het volgende opgemerkt.

In de nieuwe Wet op het notarisambt, die op 1 oktober 1999 in werking is getreden, zijn de notariële tarieven in beginsel vrijgelaten. Wel worden op grond van artikel 56 maximumtarieven voor de familiepraktijk gesteld. De tarieven in de vennootschapspraktijk en voor diverse andere akten, zoals bijvoorbeeld de akte van schenking en het notariële proces-verbaal van vergadering, waren bij de inwerkingtreding van de wet al vrijgelaten.

Om de afbouw van de onroerendgoedtarieven zo zorgvuldig mogelijk te laten verlopen is in de wet een driejarige overgangsregeling opgenomen (artikel 127, tweede en derde lid). De door de vereniging KNB op grond van haar statuten vastgestelde tarieven (KNB-tarieven) worden gedurende die periode bij ministeriële regeling «afgebouwd», waardoor een geleidelijke overgang naar vrije tariefsvorming kan worden bewerkstelligd (artikel 127, tweede en derde lid, Wet op het notarisambt). In de ministeriële regelingen zijn de vaste en minimumtarieven, waar mogelijk, vervangen door een stelsel van minimum- en maximumtarieven, waarbinnen de notaris zijn honorarium bepaalt. Deze «bandbreedtes» - het verschil tussen het minimum- en het maximumtarief - zijn de afgelopen drie jaar zodanig verruimd dat enerzijds in toenemende mate een reële prijsconcurrentie mogelijk is geworden en anderzijds te grote schokeffecten in de prijsvorming zijn voorkomen. De derde en laatste ministeriële regeling, de Tijdelijke regeling notariële tarieven onroerendgoedpraktijk 2001, Stcrt. 187, vervalt op 1 oktober 2002.

In de Wet op het notarisambt is ook nog een veiligheidsklep opgenomen. In artikel 54 wordt namelijk de mogelijkheid geboden om bij algemene maatregel van bestuur tarieven dan wel regels vast te stellen «voor zover zulks kennelijk noodzakelijk is om de continuïteit van een toegankelijke notariële dienstverlening te waarborgen». Van die mogelijkheid kan zonodig onmiddellijk nadat de driejarige overgangsperiode is verstreken, gebruik worden gemaakt (artikel 54, tweede lid).

In het wetgevingsoverleg in de Tweede Kamer van de Wet op het notarisambt is gebleken dat het parlement ook in de overgangsfase betrokken wilde blijven bij een beslissing om de onroerendgoedtarieven uiteindelijk geheel vrij te laten. Dit heeft geleid tot de vierde nota van wijziging (kamerstukken II, 1997/98, 23 706, nr. 31). In een nieuw artikel 128 werd een driehoofdige «monitorcommissie» ingesteld, die tot taak heeft om gedurende de overgangsperiode ieder jaar aan de bewindslieden van Justitie en Economische Zaken en aan de Staten-Generaal rapport uit te brengen over de gevolgen van de wet, in het bijzonder over de doeltreffendheid van de wet ter zake van de bedrijfsvoering van het notariaat, de kwaliteit van de notariële dienstverlening, de continuïteit en de toegankelijkheid van het notariaat en de ontwikkeling van de tarieven. De rapporten van de commissie zouden deel moeten uitmaken van het evaluatieverslag dat in het begin van het derde jaar van de overgangsregeling aan de Staten-Generaal zou moeten worden gezonden. Het verslag zou tevens een conclusie moeten bevatten met betrekking tot de vraag of er aanleiding is tot toepassing van artikel 54 na het einde van de overgangsperiode (artikel 127, vierde lid).

Bij brief van 10 april 2002 (kamerstukken II 2001/02, 23 706, nr. 45) heeft de Minister van Justitie, mede namens de Minister van Economische Zaken aan de Staten-Generaal meegedeeld dat de besluitvorming over volledige vrijlating van de notariële tarieven voor onroerendgoed-

Staatsblad 2002 485 3

transacties niet eerder dan in het najaar van 2002 kan plaatsvinden. Die besluitvorming zal namelijk pas kunnen geschieden nadat het evaluatieverslag op grond van artikel 127, vierde lid, van de Wet op het notarisambt, over de gevolgen van de overgangsregeling van artikel 127, tweede en derde lid, aan de Staten-Generaal is gezonden. Om tot een verantwoorde evaluatie te komen is het derde rapport van de monitor-commissie over de gevolgen van de wet, bedoeld in artikel 128, eerste lid, onontbeerlijk. Dit rapport zal evenwel pas in de loop van september 2002 kunnen worden verwacht, omdat een belangrijk deel van de daaraan ten grondslag liggende gegevens pas rond de zomer beschikbaar zal komen.

Zonder nadere voorziening zullen de tarieven door het aflopen van de overgangsregeling per 1 oktober 2002 vrij zijn. Die uitkomst doet uiteraard geen recht aan het belang van een zorgvuldige besluitvorming. De discussie met het parlement over de vraag of er al dan niet aanleiding is tot toepassing van artikel 54 na het einde van de overgangsregeling heeft dan nog niet kunnen plaatsvinden. In de brief wordt daarom voorgesteld om voor een relatief korte periode van zes maanden een algemene maatregel van bestuur op grond van artikel 54 te bevorderen. Dit besluit strekt hiertoe. Door het treffen van deze tussentijdse maatregel kan de continuïteit van een toegankelijke notariële dienstverlening voor de duur van die periode gewaarborgd worden. Het is op dit moment niet mogelijk om zonder evaluatieverslag de gevolgen van de algehele vrijlating van de tarieven te overzien. De algemene maatregel van bestuur houdt in dat de thans geldende bandbreedte-tarieven, zoals vastgesteld in de Tijdelijke regeling notariële tarieven onroerendgoedpraktijk 2001 ook nog na 1 oktober 2002 tot 31 maart 2003 van toepassing zijn. De inhoud van het besluit komt overeen met de Tijdelijke regeling notariële tarieven onroerendgoedpraktijk 2001. De meeste bepalingen van dit besluit en gedeelten van de toelichting daarop zijn indertijd ontleend aan het op 1 oktober 1999 vervallen Reglement voor de tarieven als bedoeld in artikel 59 van de statuten van de vereniging KNB.

De regeling houdt het volgende in. Voor akten met een onderliggend belang: * tot € 158 823,-. In deze categorie geldt een maximum van 60% boven respectievelijk een minimum van 40% onder het...

Om verder te lezen

PROBEER HET UIT

VLEX uses login cookies to provide you with a better browsing experience. If you click on 'Accept' or continue browsing this site we consider that you accept our cookie policy. ACCEPT