Uitspraak Nº 200.148.534/01. Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 2016-10-18
| ECLI | ECLI:NL:GHARL:2016:8363 |
| Docket Number | 200.148.534/01 |
| Date | 18 Octubre 2016 |
| Court | Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden (Nederland) |
locatie Leeuwarden
afdeling civiel recht, sector handel
zaaknummer gerechtshof 200.148.534/01
(zaaknummer rechtbank Overijssel 2071207 CV EXPL 13-2424)
arrest van 18 oktober 2016
in de zaak van
2. [appellante] ,
beiden wonende te [A] , gemeente Steenwijkerland,
appellanten,
in eerste aanleg: eisers in het verzet,
hierna gezamenlijk aan te duiden als: [appellanten] c.s.,
advocaat: mr. D. Talsma, kantoorhoudend te Dronten,
tegen
de vereniging met volledige rechtsbevoegdheid
Vereniging Parkvoorziening De Eese,
statutair gevestigd te [A] , gemeente Steenwijkerland,
geïntimeerde,
in eerste aanleg: gedaagde in het verzet,
hierna: V.P.E., (hierna wordt steeds V.E.P. geschreven)
advocaat: mr. R.G. Degenaar, kantoorhoudend te Emmeloord,
In eerste aanleg is geprocedeerd en beslist zoals weergegeven in het verstekvonnis van 9 april 2013 en het vonnis in de verzetprocedure van 19 november 2013 van de Rechtbank Overijssel, team kanton en handelszaken (kantonrechter), zittingplaats Zwolle.
Het verloop van de procedure is als volgt:
- de dagvaarding in hoger beroep d.d. 17 februari 2014;
- de memorie van grieven (met producties);
- de memorie van antwoord in het principaal appel teven van grieven in het incidenteel appel (met producties);
- de memorie van antwoord in het incidenteel appel;
Vervolgens hebben partijen gefourneerd en arrest gevraagd.
Het hof heeft daarna arrest bepaald.
De vordering van [appellanten] c.s. in hoger beroep luidt:
"(…)bij arrest, voor zover mogelijk uitvoerbaar bij voorraad te vernietigen het vonnis d.d. 19 november 2013 door Rechtbank Overijssel, locatie Zwolle, team kanton en handelszaken, onder zaaknummer 2071207 CV EXPL 13-2424, gewezen tussen appellanten als gedaagden en geïntimeerde als eiseres en opnieuw rechtdoende alsnog geïntimeerde niet ontvankelijk te verklaren in haar vorderingen, althans deze vorderingen als zijnde ongegrond en/of onrechtmatig te ontzeggen, de vorderingen van geïntimeerde af te wijzen met veroordeling van haar in de proceskosten uit de eerste aanleg en hoger beroep."
De kantonrechter heeft in zijn vonnis van 19 november 2013 onder 2. (a. tot en met d.) een aantal feiten vastgesteld. Het gaat daarbij, voor zover in hoger beroep nog van belang en samen met hetgeen verder als gesteld en onvoldoende weersproken vaststaat, om het volgende.
[appellanten] c.s. hebben bij leveringsakte van 15 maart 2001 de eigendom verkregen van de recreatiewoning nummer [00] op het recreatiepark De Eese, staande en gelegen aan de [a-straat] te [A] , gemeente Steenwijkerland. De verkopende partij was [B] (hierna: [B] ).
In de genoemde leveringsakte van 15 maart 2001 staat (met weglating van de gepuncteerde lijnen ter vermijding van aanvulling van de tekst) onder meer het volgende vermeld:
Artikel 10
Het verkochte maakt deel uit van het recreatieobject Resort “De Eese" te [A] , gemeente Steenwijk, liggende op één oppervlakte, dat bestaat uit diverse particuliere percelen en het restant oppervlak waarop zich de centrumvoorzieningen bevinden, tuinen, wegen en dergelijke die eigendom van initiatiefnemer blijven doch geëxploiteerd worden door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Resort 'De Eese' B.V., gevestigd te Steenwijk, hierna te noemen: de exploitant.
Iedere verkrijger heeft het recht van gebruik van na te melden centrumvoorzieningen. De verkrijger verplicht zich bij deze tot betaling van na te melden jaarlijkse bijdragen aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Resort 'De Eese’ B.V., gevestigd te Steenwijk als exploitant van na te melden voorzieningen in het recreatieobject voormeld, te weten:
A. Onderhoudsfonds
Voor gezamenlijk onderhoud van wegen, riolering, parkeerterreinen, centrale antenne-inrichting, gas-, water- en elektriciteitsleidingen, telefoonkabels wordt een onderhoudsfonds gesticht door de in dit artikel genoemde vennootschap, waarin de verkrijger een éénmalige bijdrage stort van vier honderd gulden en voorts ieder kalenderjaar vier honderd gulden voor het eerst over het jaar negentienhonderd tweeënnegentig inzake voorschot inzake de gemaakte kosten. Na tien jaar kan de exploitant in overleg met de koper het voorschotbedrag herzien.
B. Container aan- en afvoer
Voor de aan- en afvoer van (afval)containers en het legen ervan wordt iedere verkrijger jaarlijks een bedrag in rekening gebracht, voor het eerste jaar vastgesteld op éénhonderd veertig gulden. De exploitant kan jaarlijks dit bedrag wijzigen op basis van de werkelijk gemaakte kosten en zal hiervoor een financiële verantwoording afleggen.
C. Centrumvoorziening
Elke verkrijger mag gebruik maken van de daartoe door de exploitant ter beschikking te stellen centrumvoorzieningen van gemeld recreatieobject, te weten:
Overdekt zwembad en tennisbanen alsmede een parkeerplaats voor één auto op een nader te bepalen plaats. Per slaapplaats wordt één pas voor gemeld zwembad en gemelde tennisbanen verstrekt, derhalve bijvoorbeeld per woonruimte met twee tweepersoons slaapkamers vier passen. Voor gemeld gebruik is iedere verkrijger jaarlijks een bijdrage verschuldigd van negen honderd gulden per kalenderjaar.
Dit bedrag wordt jaarlijks herzien aan de hand van het prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie van het Centraal Bureau voor de Statistiek, in negentienhonderd vijfentachtig gesteld op éénhonderd, met dien verstande dat gemeld bedrag nooit lager kan zijn dan negen honderd gulden.
D. Groenvoorziening en tuinonderhoud
Het onderhoud van de tuinen en groenvoorziening in gemeld recreatieobject geschiedt voor gezamenlijke rekening van de verkrijgers. Inzake dit onderhoud moet iedere verkrijger aan de exploitant een jaarlijkse bijdrage voldoen van vierhonderd gulden, welk bedrag jaarlijks door de exploitant kan worden aangepast aan de hand van de hiervoor onder c vermelde index.
E. Opvolgers in de eigendom/kettingbeding/boete bij niet-nakoming
Indien een verkrijger niet voldoet aan zijn verplichtingen, in dit artikel opgelegd, is hij zonder dat enige ingebrekestelling en/of rechtelijke tussenkomst zal zijn vereist aan de exploitant een direct opeisbare boete verschuldigd van één honderd gulden voor iedere dag dat het verzuim duurt. De aan een verkrijger opgelegde verplichting zal op iedere volgende eigenaar van toepassing zijn en wel zodanig dat elke verkrijger door wie één of meer der gemelde verplichtingen niet is nagekomen hoofdelijk met zijn opvolgers in de eigendom tot betaling der boete aansprakelijk is. Bij elke overdracht in eigendom of zakelijk genotsrecht inzake het geheel of een gedeelte van het verkochte zullen de onder artikel TO vermelde verplichtingen aan de nieuwe verkrijger moeten worden opgelegd op straffe van een direct opeisbare boete van één honderd duizend gulden ten behoeve van de exploitant, zonder dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst zal zijn vereist onverminderd het verdere recht op...
Om verder te lezen
PROBEER HET UIT