Uitspraak Nº 200.273.786/01. Gerechtshof Amsterdam, 2020-12-22

• ECLI: ECLI:NL:GHAMS:2020:3590
• Date: 22 Diciembre 2020
• Docket Number: 200.273.786/01
• Court: Gerechtshof Amsterdam (Nederland)

GERECHTSHOF AMSTERDAM

afdeling civiel recht en belastingrecht, team I

zaaknummer : 200.273.786/01

zaaknummer rechtbank Amsterdam : 7710455 CV EXPL 19-8996

arrest van de meervoudige burgerlijke kamer van 22 december 2020

inzake

[appellante]

wonend te [woonplaats] ,

appellante,

advocaat: mr. J.G. Wattilete te Amsterdam,

tegen

WONINGSTICHTING EIGEN HAARD,

gevestigd te Amsterdam,

geïntimeerde,

advocaat: mr. T.W. Jaburg te Amsterdam.

Partijen worden hierna [appellante] en Eigen Haard genoemd.

1 Het geding in hoger beroep

[appellante] is bij dagvaarding van 3 januari 2020 in hoger beroep gekomen van een vonnis van de kantonrechter in de rechtbank Amsterdam (hierna: de kantonrechter), van 4 oktober 2019, onder bovenvermeld zaaknummer gewezen tussen [appellante] als eiseres in conventie, verweerster in reconventie en Eigen Haard als gedaagde in conventie, eiseres in reconventie.

Partijen hebben daarna de volgende stukken ingediend:

- memorie van grieven, met producties;

- memorie van antwoord, met een productie.

Daarna is arrest gevraagd.

[appellante] heeft geconcludeerd dat het hof het bestreden vonnis zal vernietigen en - uitvoerbaar bij voorraad - alsnog haar vorderingen zal toewijzen, met beslissing over de proceskosten.

Eigen Haard heeft geconcludeerd tot bekrachtiging van het bestreden vonnis met - uitvoerbaar bij voorraad - beslissing over de proceskosten.

Beide partijen hebben in hoger beroep bewijs van hun stellingen aangeboden.

2 Feiten

2.1

Het hof gaat uit van de volgende, tussen partijen vaststaande feiten.

2.2

[X] , de vader van [appellante] , huurde vanaf 4 januari 1996 de woning aan de [adres] (hierna: het gehuurde). De huurprijs bedroeg ten tijde van de procedure bij de kantonrechter € 306,82 per maand.

2.3

[X] is op 4 september 2018 overleden.

2.4

[appellante] heeft blijkens de Gemeentelijke Basisadministratie op verschillende momenten op het adres van het gehuurde ingeschreven gestaan, namelijk van 13 juni 2003 tot 17 november 2008 en 25 februari 2010 tot heden.

2.5

[appellante] ontvangt een WIA uitkering van € 1.193,50 per maand.

2.6

[appellante] heeft bij brieven van 30 november 2018 en 26 februari 2019 aan Eigen Haard verzocht de huurovereenkomst te mogen voortzetten. Eigen Haard heeft dit verzoek bij brief van 27 februari 2019 afgewezen.

2.7

Daarop heeft [appellante] deze bodemprocedure aanhangig gemaakt.

3 Beoordeling

3.1

[appellante] heeft, samengevat, gevorderd te bepalen dat zij de huurovereenkomst van haar vader met Eigen Haard voortzet op grond van art. 7:268 lid 2 BW, met veroordeling van Eigen Haard in de proceskosten en met uitvoerbaar bij voorraadverklaring van het vonnis. [appellante] heeft daartoe gesteld dat zij met haar vader een duurzame gemeenschappelijke huishouding heeft gevoerd. Eigen Haard heeft de gestelde duurzame...