Uitspraak Nº 215709/KG ZA 16-12. Rechtbank Limburg, 2016-01-18

• ECLI: ECLI:NL:RBLIM:2016:390
• Date: 18 Enero 2016
• Docket Number: 215709/KG ZA 16-12

RECHTBANK LIMBURG

Burgerlijk recht

Zittingsplaats Maastricht

Zaaknummer: C/03/215709 KG ZA 16-12

Vonnis in kort geding van 18 januari 2016

in de zaak van:

[eiser] ,

wonend [adres] ,

[woonplaats] ,

eiser,

advocaat mr. S.X.J. Zuidema,

tegen:

de naamloze vennootschap SNS BANK N.V.,

handelend onder de naam BLG HYPOTHEKEN,

gevestigd te Utrecht,

gedaagde,

advocaat mr. G. Hamers.

Partijen zullen hierna [eiser] en SNS Bank genoemd worden.

1 De procedure

1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

• -

  de dagvaarding van 11 januari 2016

• -

  de akte overlegging producties aan de zijde van SNS Bank

• -

  de akte overlegging producties aan de zijde van [eiser]

• -

  de mondelinge behandeling van 18 januari 2016, waarbij beide partijen hun standpunten hebben toegelicht aan de hand van pleitnota.

1.2.

Ten slotte is vonnis bepaald.

2 De feiten

2.1.

Bij overeenkomst van 3 oktober 2013 heeft SNS Bank een geldlening aan [eiser] ter beschikking gesteld, waarvoor SNS Bank een recht van eerste hypotheek op de woning gelegen aan de [adres] , [woonplaats] (hierna: de woning) heeft verkregen tot zekerheid van een bedrag van € 170.526,-.

2.2.

Op de hypotheek zijn onder andere de ‘Algemene Voorwaarden hypotheken (2010.10)’ (hierna: algemene voorwaarden) van toepassing verklaard. Artikel 14 van de algemene voorwaarden bepaalt, voor zover relevant:

“ Artikel 14 : Opzegging van de lening

De hypotheekbank kan altijd onmiddellijk aflossing van de lening met alles wat de geldnemer verder verschuldigd is vorderen zonder voorafgaande aanmaning of ingebrekestelling:

a. bij niet tijdige betaling van het maandbedrag op de gestelde vervaldagen; (…)

o. als blijkt, dat de geldnemer voor of bij het aangaan van de lening zodanig onvoldoende of onjuiste gegevens heeft verstrekt of relevante gegevens ten aanzien van zijn persoon of het onderpand verborgen heeft gehouden, dat de hypotheekbank bij kennis daarvan de lening niet of niet op de overeengekomen voorwaarden zou hebben verstrekt.”

2.3.

Vanaf begin 2014 zijn er aan de zijde van [eiser] betalingsproblemen ontstaan, ten gevolge waarvan een achterstand in de afbetaling van de hypothecaire geldlening is ontstaan. SNS Bank heeft [eiser] diverse malen, waaronder bij brief van 16 april 2014, aangemaand tot betaling van de achterstand.

2.4.

Bij brief van 20 juni 2014 heeft SNS Bank naar aanleiding van de op dat moment bestaande betalingsachterstand van € 5.295,21 (exclusief administratiekosten), de door haar aan [eiser] verstrekte hypothecaire geldlening met een totaalbedrag van € 174.834,67 opgeëist.

2.5.

Bij brief van 1 september 2015 heeft SNS Bank het navolgende aan [eiser] bericht:

“(…) U heeft een hypotheek bij BLG Wonen. Onderpand voor deze lening is de woning aan de [adres] , [woonplaats] . Wij hebben van onze afdeling veiligheidszaken de melding ontvangen dat door of namens u een vervalste werkgeversverklaring met bijbehorende inkomens-gegevens is gebruikt. Deze documenten zijn gemaakt om de lening te krijgen. Daarnaast bent u al geruime tijd in gebreke met het betalen van de hypotheektermijnen. De betalingsachterstand bedraagt momenteel Euro 12.957,72.

Opzeggen relatie

Door uw handelen wordt BLG Wonen ernstig geschaad. Voortzetten van de relatie is niet mogelijk en daarom zeggen we de relatie op. Dit betekent dat we al uw rekeningen, kredieten of leningen bij BLG Wonen beëindigen. (…)

Wat moet u doen?

We eisen dat u de totale schuld binnen 60 dagen na datum van deze brief betaalt. Uw...