Uitspraak Nº 7050681 CV EXPL 18-4548. Rechtbank Noord-Holland, 2019-01-16

• ECLI: ECLI:NL:RBNHO:2019:59
• Date: 16 Enero 2019
• Docket Number: 7050681 CV EXPL 18-4548
• Court: Rechtbank Noord-Holland (Neederland)

RECHTBANK NOORD-HOLLAND

Handel, Kanton en Bewind

locatie Alkmaar

Zaaknr./rolnr.: 7050681 CV EXPL 18-4548

Uitspraakdatum: 16 januari 2019

Vonnis van de kantonrechter in de zaak van:

[eiseres]

wonende te [woonplaats]

eiseres

verder te noemen: [eiseres]

gemachtigde: mr. J.P. Groen

tegen

De stichting Woningstichting Kennemer Wonen

gevestigd te Alkmaar

gedaagde

verder te noemen: Kennemer Wonen

gemachtigde: mr. M.J. Dekker

1 Het procesverloop

1.1.

[eiseres] heeft bij dagvaarding van 2 juli 2018 een vordering tegen Kennemer Wonen ingesteld. Kennemer Wonen heeft schriftelijk geantwoord.

1.2.

Op 14 november 2018 heeft een zitting plaatsgevonden. De griffier heeft aantekeningen gemaakt van wat partijen ter toelichting van hun standpunten naar voren hebben gebracht. De gemachtigden hebben gebruik gemaakt van pleitaantekeningen, die zijn overgelegd. Voorafgaand aan de zitting hebben partijen bij brieven van 5 (Kennemer Wonen) en 14 ( [eiseres] ) november 2018 nog stukken toegezonden. Voorts heeft [eiseres] op 14 november 2018 een akte depot genomen, waarbij een USB stick met geluidsopnamen is overgelegd.

1.3.

De zaak is na de mondelinge behandeling aangehouden in verband met schikkingsonderhandelingen. Op 11 december 2018 is door mr. M.J. Dekker bericht dat geen schikking is bereikt waarna is bepaald dat vandaag vonnis zal worden gewezen.

2 De feiten

2.1.

[eiseres] huurt sedert 1 juli 1994 van Kennemer Wonen de woonruimte aan de [adres 1] .

2.2.

Sinds 27 april 2012 huren mevrouw [naam 1] en de heer [naam 2] (hierna: de familie [naam familie] ) van Kennemer Wonen de woonruimte aan de [adres 2] . De familie [naam familie] heeft drie jonge kinderen.

2.3.

Op 16 oktober 2012 heeft [eiseres] bij Kennemer Wonen geklaagd over haar nieuwe buren. In deze brief staat onder meer het volgende:

“In mei 2012 kregen wij nieuwe buren, een Afghaans gezin. Op zich maakt het niet uit waar zij vandaan komen. Alleen zijn er normen en waarden en die zijn anders dan zij gewend zijn. Natuurlijk hebben wij daar begrip voor, maar het kan toch niet zo zijn dat wij ons met de hele buurt aan moeten passen aan hun i.p.v. dat zij zich aanpassen. (…). In Nederland vinden wij het fijn om met mooi weer in de tuin te zitten, te eten en te tuinieren om de tuin er gezellig en verzorgd uit te laten zien. Ook is het zo dat als wij in de tuin zitten, we wat zachter praten, de buren hoeven niet te horen waar wij het over hebben. In huis denken wij ook om de buren, niet met schoenen in huis lopen, muziek, tv etc. (..) Wij willen niet discrimineren, maar zij moeten zich aanpassen en integreren en niet andersom. Storend is het dan ook dat er een grote trampoline tegen mijn schutting is geplaatst waar de kinderen, nichtjes, neefjes, gretig gebruik van maken. Zij springen boven de schutting uit en kijken de hele dag in mijn tuin en huis. Tevens is het zo dat er niet gepraat wordt, maar geschreeuwd en gegild. U begrijpt wel dat wij dan niet meer lekker in de tuin zitten. (..) –s’Morgens om 8.00 uur of s’ avonds om 24.00 wordt de was in de tuin opgehangen en ook dit gebeurd vaak niet zachtjes, maar onder drukke en harde Afghaanse woordenwisseling. Dit komt erg bedreigend over en wij werden er wakker van. (..) De satellietschotel op het dak van de schuur ontneemt mij het vrije uitzicht op mijn tuin en de bomen. (..) Op zaterdag 1 september 2012 was er een complete Afghaanse bijeenkomst (40 tot 50 personen), die begon om 10.15 en stopte om 20.30. (..) Koken doet ze ook de hele dag en met veel knoflook vanaf 8.30, mijn hele huis stinkt dan, omdat de tuindeur openstaat. (..) Tenslotte groeten ze ook niemand en komen ze erg onvriendelijk over. (…) Het is toch te erg voor woorden dat ik ziek wordt, omdat mijn buren niet in deze buurt willen integreren.”

2.4.

Op 21 oktober 2012 schrijft de familie [naam familie] aan [eiseres] : “Beste buren, Ik wil kenbaar maken dat er afgelopen avond/nacht weer ontzettend herrie, lawaai en ouwehoer was en daar hadden wij (vooral mijn kinderen) veel last van. Ik vraag mij af of jij je wel eens hebt verdiept in Nederlandse cultuur, want volgens mij als je een feestje hebt, waar veel herrie van toepas is, geef je dat door aan de buren en dat je ‘s avonds na 10.00 zels geen lawaai mag maken. (…) Verder mag mijn kind OVERDAG niet even in de tuin spelen omdat jij last hebt, denk je dat wij geen last hebben nachten lang. Mijn kinderen worden door jou bedreigd! Wordt tegen hun geschreeuwd!! Ze is echt bang van je, ze durft de tuin niet meer in te gaan en zelfs heeft ze ‘s nachts nachtmerries.”

2.5.

Op 24 oktober 2012 heeft Kennemer Wonen [eiseres] bericht dat zij eerst zelf met de buren in contact moet treden. Daarbij is de folder “ Oh ja, de buren!“ gevoegd. Op 30 oktober 2012 heeft Kennemer Wonen naar aanleiding van een e-mailbericht van [eiseres] bericht dat Kennemer Wonen contact op zal nemen met familie [naam familie] .

2.6.

Op 15 september 2014, 25...