Uitspraak Nº 7143995 CV EXPL 18-17987. Rechtbank Amsterdam, 2019-01-28
| ECLI | ECLI:NL:RBAMS:2019:541 |
| Docket Number | 7143995 CV EXPL 18-17987 |
| Date | 28 Enero 2019 |
| Court | Rechtbank Amsterdam (Neederland) |
Afdeling privaatrecht
zaaknummer: 7143995 CV EXPL 18-17987
vonnis van: 28 januari 2019
I n z a k e
wonende te [woonplaats]
eiseres, nader te noemen: [eiseres]
gemachtigde: mr. B.E.J.M. Tomlow
t e g e n
wonende te [woonplaats]
gedaagde, nader te noemen: [gedaagde]
procederend in persoon
- de dagvaarding van 17 mei 2018 met producties;
- de conclusie van antwoord;
- het instructievonnis;
- de dagbepaling comparitie.
De comparitie is gehouden op 14 november 2018. [eiseres] is verschenen met haar gemachtigde en mr. V.C. Hartkamp. [gedaagde] is in persoon verschenen. Partijen zijn gehoord en hebben vragen van de kantonrechter beantwoord. Ten slotte is vonnis gevraagd en is een datum voor vonnis bepaald.
1. Als gesteld en niet (voldoende) weersproken staat het volgende vast:
[eiseres] is sinds 10 december 2014 eigenaar van het appartement aan de [adres 1] te [woonplaats] , dat ze van haar vader kocht. [gedaagde] huurt dit appartement (verder: het gehuurde) sinds 1978 van de rechtsvoorgangers van [eiseres] en sinds december 2014 dus van [eiseres] . Er bestaat geen schriftelijke huurovereenkomst.
Het gehuurde is ongeveer 90 m2. De huurprijs ligt onder de liberalisatiegrens.
Meerdere ondernemingen, alle op naam van [naam] , hebben in het register van de Kamer van Koophandel ingeschreven gestaan op het adres van het gehuurde. [naam] is de echtgenoot van [gedaagde] . Zij wonen thans gescheiden. [naam] is sinds september 2015 uitgeschreven van het gehuurde en heeft daarna ingeschreven gestaan op een adres aan de [plaats] in Frankrijk.
[gedaagde] is nadat zij lang heeft gewerkt als stewardess, inkomsten gaan verdienen met het verkopen van door haar gemaakte schilderijen. Op een uitdraai van haar website van november 2017 is te lezen: ] currently lives and works at the French Riviera. Het opgegeven telefoonnummer is een 06-nummer. Op de website LinkedIn is [gedaagde] volgens haar gegevens woonachtig in Tanzania.
De vader van [eiseres] , [naam vader] , is eigenaar van de appartementen aan de [adres 2] en [adres 3] te [plaats] . Hij woont sinds 2015 met zijn vrouw op Curaçao en als hij in Nederland is, verblijft hij in het appartement op nummer [nummer] .
[eiseres] huurde vanaf 2010 van haar vader het appartement op nummer [nummer] en woonde daar met haar echtgenoot. Na de (feitelijke) scheiding van haar echtgenoot is [eiseres] daar blijven wonen. [eiseres] heeft de huurovereenkomst in november 2017 opgezegd en sindsdien is het appartement aan een derde verhuurd. [eiseres] verblijft in het appartement op nummer [nummer] als haar ouders daar niet zijn.
Bij brief van 5 februari 2008 heeft (de beheerder namens) de toenmalige verhuurder de huurovereenkomst opgezegd omdat zij niet in het gehuurde zou wonen. [gedaagde] heeft hiertegen geprotesteerd, waarna de beheerder bij brief van 20 februari 2008 excuses heeft aangeboden voor de gemaakte misser, gebaseerd op te weinig en onjuiste informatie. [gedaagde] kon de brief van
5 februari 2008 als niet geschreven beschouwen.
[eiseres] heeft [gedaagde] bij brief van haar gemachtigde van 17 november 2017 voorgesteld de huurovereenkomst te beëindigen per 1 januari 2018, omdat zij tekort zou schieten in haar verplichtingen als huurder en omdat [eiseres] de woning dringend nodig had voor eigen gebruik. [eiseres] was bereid een bedrag van € 5.000,00 te betalen. In de brief is verder opgenomen:
Cliënte was verwikkeld in een problematische relatie en...
Om verder te lezen
PROBEER HET UIT