Uitspraak Nº 7400807 KK EXPL 18-1172. Rechtbank Amsterdam, 2019-01-28

• ECLI: ECLI:NL:RBAMS:2019:710
• Date: 28 Enero 2019
• Docket Number: 7400807 KK EXPL 18-1172
• Court: Rechtbank Amsterdam (Neederland)

RECHTBANK AMSTERDAM

Afdeling privaatrecht

zaaknummer: 7400807 KK EXPL 18-1172

vonnis van: 28 januari 2019

vonnis van de kantonrechterkort geding

I n z a k e

de stichting Woningstichting Rochdale

gevestigd te Amsterdam

eiseres

nader te noemen: Rochdale

gemachtigde: mr. N. Vos

t e g e n

[gedaagde]

wonende te [woonplaats]

gedaagde

nader te noemen: [gedaagde]

gemachtigde: mr. J. El Haddouchi

VERLOOP VAN DE PROCEDURE

Bij dagvaarding van 12 december 2018 met producties, heeft Rochdale een voorziening gevorderd.

Ter zitting van 21 januari 2019 heeft de mondelinge behandeling plaatsgevonden. Rochdale is verschenen bij [naam 1] , vergezeld door de gemachtigde. [gedaagde] is verschenen in persoon, vergezeld door zijn zoon [naam zoon] en de tolk M. El Majdoubi en bijgestaan door zijn gemachtigde. [gedaagde] heeft op voorhand stukken in het geding gebracht. Partijen hebben ter zitting hun standpunten, [gedaagde] aan de hand van een pleitnota, toegelicht. Na verder debat is vonnis gevraagd en is een datum voor vonnis bepaald.

Op 22 januari 2018 heeft de gemachtigde van [gedaagde] een brief met producties ingestuurd. De inhoud daarvan wordt buiten beschouwing gelaten omdat de zaak reeds voor vonnis staat.

GRONDEN VAN DE BESLISSING

Uitgangspunten

1. Als uitgangspunt geldt het volgende.

1.1.

[gedaagde] huurt van Rochdale sedert 4 juni 1996 de woning aan de [adres] te [woonplaats] .

1.2.

Artikel 4.1 van de huurovereenkomst luidt:
“De woning is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als woonruimte voor huurder en zijn huishouden… Huurder zal de woning zelf gebruiken en er zijn hoofdverblijf hebben”.

1.3.

Artikel 4.3 van de huurovereenkomst luidt:
“Huurder zal zonder schriftelijke toestemming van de corporatie de woning niet (voor een deel of in haar geheel) onderverhuren of aan derden in gebruik geven.”

1.4.

Op 16 augustus 2018 heeft de politie in de woning een controle gehouden. Tijdens deze controle heeft de politie vier personen, waaronder [naam vriend] , een vriend van [gedaagde] (verder: [naam vriend] ) in de woning aangetroffen. Volgens het hiervan opgemaakte proces-verbaal van bevindingen waren deze personen illegaal in Nederland en hebben deze aan de politie verklaard dat zij ongeveer 2 jaar in de woning woonden en ieder € 200,00 aan huur betaalden.

1.5.

Bij brief van 28 september 2018 heeft Rochdale aan [gedaagde] geschreven dat haar uit...