Uitspraak Nº 7420452 / KG EXPL 18-146. Rechtbank Noord-Holland, 2019-01-17
| ECLI | ECLI:NL:RBNHO:2019:336 |
| Date | 17 Enero 2019 |
| Docket Number | 7420452 / KG EXPL 18-146 |
| Court | Rechtbank Noord-Holland (Neederland) |
Afdeling Privaatrecht
Sectie Kanton - locatie Alkmaar
Zaaknr/rolnr.: 7420452 \ KG EXPL 18-146
Uitspraakdatum: 17 januari 2019
Vonnis in kort geding
De kantonrechter als voorzieningenrechter, rechtdoende in kort geding, heeft het volgende vonnis gewezen in de zaak van:
de publiekrechtelijke rechtspersoon
GEMEENTE HEERHUGOWAARD,
gevestigd te Heerhugowaard,
eisende in kort geding [verder ook te noemen: de gemeente]
gemachtigde: mr. A. Lof te Alkmaar,
tegen
de stichting
STICHTING FORTE KINDEROPVANG,
gevestigd te Castricum,
gedaagde in kort geding [verder ook te noemen: Forte]
gemachtigde: mr. R.J. van Wolferen te Amsterdam.
De gemeente heeft een voorziening gevorderd, zoals omschreven in de daartoe op
21 december 2018 uitgebrachte dagvaarding. De zaak is behandeld op de terechtzitting van
3 januari 2019, alwaar zijn verschenen; de heer [naam 1] namens de gemeente en mevrouw [naam 2] , directeur van Forte, alsmede de heer [naam 3] namens stichting
De Blauwe Loper (hierna: DBL). Partijen werden bijgestaan door hun gemachtigden.
De gemachtigden hebben pleitnotities voorgedragen.
De behandeling van de zaak met het kenmerk C/15/282598 KG ZA 18-934 heeft gelijktijdig plaatsgevonden. De stukken worden geacht in beide procedures te zijn ingebracht.
Na afloop van de behandeling is heden uitspraak bepaald.
De gemeente is eigenaar van het perceel Oosterweg Noord 39-41 in de nieuwbouwwijk De Draai in Heerhugowaard. Op dit perceel is basisschool De Helix gevestigd, deze school ressorteert onder het schoolbestuur van DBL.
Ingevolge artikel 103 van de Wet op het Primair Onderwijs (WPO) heeft de gemeente het schoolgebouw De Helix in gebruik gegeven aan DBL ten behoeve van de huisvesting van basisschool De Helix.
In de Overeenkomst tot het gebruik van basisschool “De Helix” tussen de gemeente en DBL staat, voor zover hier van belang, het volgende:
“ Overwegende dat:
(..)
e. bij de aanvang van ingebruikgeving is vastgesteld dat de capaciteit van het gebouw groter is dan de ruimtebehoefte tem behoeve van het basisonderwijs;
f. de accommodatie mede wordt gebruikt door o.a. Stichting Kinderopvang Heerhugowaard zolang de accommodatie van overheidswege nog niet volledig ter beschikking hoeft te worden gesteld aan het onderwijs. Als basis bij medegebruik door derden van de accommodatie geldt artikel 108, eerste lid van de Wet op het Primair Onderwijs en de gemeentelijke verordening huisvesting onderwijs.
g. de gemeente hiertoe een huurovereenkomst met Stichting Kinderopvang Heerhugowaard afsluit”.
Het schoolgebouw waarin De Helix is gevestigd, werd opgeleverd met acht klaslokalen. De Helix heeft zes klaslokalen in gebruik genomen. Twee klaslokalen werden jaarlijks verhuurd aan Stichting Kinderopvang Heerhugowaard (SKH) voor het faciliteren van kinderopvangactiviteiten.
De gemeente en SKH hebben op 18 maart 2014 een intentieovereenkomst gesloten voor de aankoop door SKH van de gereserveerde grond naast het schoolgebouw van de gemeente.
SKH vormt per 1 januari 2018 samen met Stichting Flore en met Stichting Kinderopvang Harenkarspel één organisatie voor opvang en onderwijs onder de naam Blosse.
Met ingang van 1 februari 2018 heeft Blosse haar kinderopvangactiviteiten op de locatie van De Helix overgedragen aan Forte en heeft de gemeente een huurovereenkomst met Forte gesloten voor het gebruik van de twee lokalen in de Helix ten behoeve van kinderopvangactiviteiten voor de duur van zes maanden, ingaande op 1 februari 2018 en eindigend op 1 augustus 2018. Blijkens artikel 2.2. van de huurovereenkomst is het streven om de huurovereenkomst te verlengen als de ruimte in de school dit toelaat.
Op 8 maart 2018 heeft de gemeente aan Forte geschreven dat De Helix zodanig in omvang begint toe te nemen, dat zij de voor kinderopvang ingerichte ruimte op niet al te lange termijn zelf nodig heeft. De gemeente schrijft verder onder meer nog het volgende:
“Inmiddels begint De Helix zodanig in omvang toe te nemen, dat de school de voor kinderopvang ingerichte ruimte op niet al te lange termijn zelf nodig heeft. Om die reden loopt de huurovereenkomst die we met u zijn aangegaan in eerste instantie slechts tot het einde van dit schooljaar. De komende maanden zullen we met elkaar kijken of de huurovereenkomst kan worden verlengd naar (een deel van) het volgend schooljaar.
“Daarnaast gaan we met u en De Blauwe Loper in gesprek over de huisvesting van de kinderopvang in relatie tot de school voor de langere termijn. Daarbij is van belang dat u en De Blauwe Loper ons hebben laten weten dat de intenties zoals die er lagen zijn veranderd. Daar waar aanvankelijk de voorkeur uitging naar een apart gebouw voor kinderopvang naast de school, is er nu de wens om te komen tot een structureel geïntegreerde huisvesting van de kinderopvang in het schoolgebouw (..) Het streven is om dat proces voor het einde van het schooljaar af te ronden.
In het geval het niet lukt om de geïntegreerde huisvesting met elkaar haalbaar te maken, heeft u ons laten weten graag als eerste de mogelijkheid te hebben om de gereserveerde grond naast de school aan te kopen en daarop de huisvesting van uw kinderopvang te realiseren. Op voorwaarde dat Blosse kinderopvang ons schriftelijk laat weten geen gebruik te maken van de optie op de grond aan te kopen, bevestigen wij u bij deze dat wij de betreffende grond tot het einde van dit kalenderjaar (..) voor u reserveren. In het geval wij deze periode geen overeenstemming met u bereiken over de aankoop van de grond zijn wij vanaf 1 januari 2019 vrij om hierover met andere partijen afspraken te maken”.
Om verder te lezen
PROBEER HET UIT