Uitspraak Nº 7674365. Rechtbank Gelderland, 2019-05-23

ECLIECLI:NL:RBGEL:2019:2288
Date23 Mayo 2019
Docket Number7674365
CourtRechtbank Gelderland (Neederland)

vonnis

RECHTBANK GELDERLAND

Team kanton en handelsrecht

Zittingsplaats Arnhem

zaakgegevens 7674365 \ VV EXPL 19-42 \ 498\415

uitspraak van 23 mei 2019

vonnis in kort geding

in de zaak van

[naam eiser]

wonende te [woonplaats eiser]

eisende partij

gemachtigde mr. E. Aartsen

tegen

[naam gedaagde]

wonende te [woonplaats gedaagde]

gedaagde partij

procederend in persoon

Partijen worden hierna [naam eiser] en [naam gedaagde] genoemd.

1 De procedure
1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- de dagvaarding van 15 april 2019 met producties 1 tot en met 9

- de brief van de gemachtigde van 24 april 2019 met producties 1a tot en met 1k.

1.2.

De zaak is mondeling behandeld op 7 mei 2019.

2 De feiten
2.1.

[naam gedaagde] huurt met ingang van 1 augustus 2011 de zelfstandige woonruimte gelegen aan de [woonadres] tegen een huurprijs van thans € 915,00 (€ 855,00 aan kale huur en € 60,00 aan servicekosten) per maand. Op de huurovereenkomst zijn de Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Woonruimte (hierna: algemene bepalingen huurovereenkomst), vastgesteld op 30 juli 2003, van toepassing. In de tussen partijen gesloten overeenkomst is onder meer het volgende opgenomen.

(…)

Betalingsverplichting, betaalperiode

(…)

4.2

De vergoeding voor bijkomende levering en diensten wordt bepaald overeenkomstig het bepaalde in 14.1 tot en met 14.7 van de algemene bepalingen. Op de vergoeding wordt een systeem van voorschotbetalingen met latere verrekening toegepast, zoals daar is aangegeven.

4.3

De huurprijs en het voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten zijn bij vooruitbetaling verschuldigd, steeds te voldoen vóór of op de eerste dag van de periode waarop de betaling betrekking heeft op de door verhuurder aangegeven wijze. (…)

In de algemene bepalingen huurovereenkomst is onder meer het volgende opgenomen.

(…)

In verzuim zijn/boetebeding

20.1

Huurder is in verzuim door het enkele verloop van een bepaalde termijn.

20.2

Voor elk geval dat huurder in verzuim is met de tijdige en volledige betaling van een geldsom, is hij 1% rente per maand verschuldigd over de verschuldigde hoofdsom vanaf de vervaldatum tot aan de dag van algehele voldoening van de hoofdsom. Hierbij wordt een gedeelte van de maand als een volle maand aangemerkt. (…)

2.2.

Op 4 februari 2019 stuurt de gemachtigde van [naam eiser] een kosteloze aanmaning naar [naam gedaagde] , waarbij een bedrag van € 225,46 aan buitengerechtelijke kosten wordt aangezegd.

2.3.

Op 1 maart 2019 stuurt de gemachtigde van [naam eiser] in reactie op een e-mailbericht van [naam gedaagde] , waarin hij – kort gezegd – aangeeft dat partijen mondeling de afspraak hebben gemaakt dat de achterstand verdeeld wou worden over de komende maanden, een e-mailbericht naar [naam gedaagde] met daarin onder meer het volgende.

(…)

Client betwist met u een afbetalingsregeling aan te zijn gegaan. Wel heeft hij van u een toezegging ontvangen dat u de vordering zou voldoen. U bent deze toezegging niet nagekomen. (…)

2.4.

Op 1 maart 2019 stuurt de gemachtigde van [naam eiser] een kosteloze aanmaning voor de huur van de maand maart 2019 naar [naam gedaagde] , waarbij een bedrag van € 166,07 aan buitengerechtelijke kosten wordt aangezegd.

2.5.

[naam gedaagde] laat tot en met mei 2019 een huurachterstand van € 3.075,00 ontstaan.

3 De vordering en het verweer
3.1.

[naam eiser] vordert dat de kantonrechter, bij wijze van voorlopige voorziening en voor zover mogelijk uitvoerbaar bij voorraad:

  1. [naam gedaagde] veroordeelt om de woonruimte gelegen aan de [woonadres] , met alle daarin aanwezige personen en zaken, binnen veertien dagen na betekening van het in deze te wijzen vonnis, te ontruimen en te verlaten en door afgifte van de sleutels ter vrije en algehele beschikking van [naam eiser] te stellen;

  2. [naam gedaagde] veroordeelt om tegen...

Om verder te lezen

PROBEER HET UIT

VLEX uses login cookies to provide you with a better browsing experience. If you click on 'Accept' or continue browsing this site we consider that you accept our cookie policy. ACCEPT