Uitspraak Nº C/01/335689 / KG ZA 18-380. Rechtbank Oost-Brabant, 2018-07-27

• ECLI: ECLI:NL:RBOBR:2018:3640
• Docket Number: C/01/335689 / KG ZA 18-380
• Date: 27 Julio 2018

vonnis

RECHTBANK OOST-BRABANT

Civiel Recht

Zittingsplaats 's-Hertogenbosch

Zaaknummer / rolnummer: C/01/335689 / KG ZA 18-380

Vonnis in kort geding van 27 juli 2018

in de zaak die door:

[de deurwaarder] ,

gerechtsdeurwaarder te Eindhoven,

optredend als executerend deurwaarder,

op grond van artikel 438 lid 4 Rv aanhangig is gemaakt tussen:

[executante],

gevestigd te [woonplaats],

executante,

advocaat: mr. R.A. Wijnands te Schinnen,

en

1 [geëxecuteerde 1],

wonende te [woonplaats],

2. [geëxecuteerde 2],

wonende te [woonplaats],

3. [geëxecuteerde 3],

wonende te [woonplaats],

geëxecuteerden,

advocaat: mr. ing. H.J.M. Smelt te Eindhoven.

Partijen worden hierna “de deurwaarder”, “[executante]” en “[geëxecuteerden]” genoemd.

1 De procedure

1.1.

De procedure blijkt uit:

- het proces-verbaal van de deurwaarder van 13 juni 2018 met producties;

- de brief van 15 juni 2018 van de zijde van [executante] met producties;

- de brief van 18 juli 2018 van de zijde van [geëxecuteerden] met producties;

- de mondelinge behandeling, die op 20 juli 2018 heeft plaatsgevonden.

De deurwaarder, [executante] en haar advocaat, evenals de advocaat van [geëxecuteerden] zijn verschenen. [geëxecuteerden] zelf was wegens vakantie niet aanwezig. De advocaat heeft het standpunt van [geëxecuteerden] toegelicht aan de hand van een pleitnota.

1.2.

Ten slotte is vonnis bepaald.

2 De feiten

2.1.

[executante] heeft per 1 januari 2000 aan [geëxecuteerde 1] verhuurd de woning staande en gelegen aan de [adres] (hierna genoemd “de woning”).

2.2.

Op de huurovereenkomst die partijen op 6 januari 2000 respectievelijk 15 januari 2000 hebben getekend, zijn de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte van toepassing verklaard. Artikel 1.1 van deze algemene bepalingen bepaalt onder andere: “Huurder dient het gehuurde (..) daadwerkelijk, behoorlijk en zelf te gebruiken”. Artikel 1.3 bepaalt onder andere: “Huurder is (..) niet bevoegd het gehuurde geheel of gedeeltelijk in huur, onderhuur of gebruik aan derden af te staan (..)”.

2.3.

[geëxecuteerde 1] heeft zich op 5 maart 2001 uitgeschreven van het adres van de woning in de Basisregistratie Personen (hierna genoemd “BRP”).

2.4.

[geëxecuteerde 2] en [geëxecuteerde 3] hebben zich vervolgens op enig moment ingeschreven op het adres in de BRP en hun intrek genomen in de woning. Er is door hen geen huurovereenkomst gesloten met [executante].

2.5.

[executante] heeft [geëxecuteerde 2] en [geëxecuteerde 3] afzonderlijk in rechte betrokken voor de kantonrechter te Eindhoven. Bij vonnissen van 19 april 2018 (6411511 / CV EXPL 17-9592 respectievelijk 6409408 / CV EXPL 17-9536) is vast komen te staan dat [geëxecuteerde 2] en [geëxecuteerde 3] zonder recht of titel in de woning verblijven.
[geëxecuteerde 2] en [geëxecuteerde 3] zijn om die reden door de kantonrechter veroordeeld als volgt:

“De kantonrechter:

veroordeelt [geëxecuteerde 2] / [geëxecuteerde 3] om het gehuurde binnen veertien dagen na betekening van dit vonnis met alle zich daarin bevindende personen en goederen te ontruimen en te verlaten en met afgifte der sleutels ter vrije en algehele beschikking van [executante] te stellen;

veroordeelt [geëxecuteerde 2] / [geëxecuteerde 3] om aan [executante] een vergoeding van € 759,60 per maand te betalen, voor elke ingegane maand vanaf 1 oktober 2017 tot de ontruiming;

veroordeelt [geëxecuteerde 2] / [geëxecuteerde 3] om aan [executante] de wettelijke rente te betalen over de openstaande maandbedragen vanaf de dag der dagvaarding tot aan de dag der voldoening;

veroordeelt [geëxecuteerde 2] / [geëxecuteerde 3] in de kosten van de procedure, aan de zijde van [executante] tot heden begroot op € 101,05 aan explootkosten, € 470,00 aan griffierecht en € 300,00 als bijdrage in het salaris van de gemachtigde (niet met btw belast);

veroordeelt [geëxecuteerde 2] / [geëxecuteerde 3] in de kosten die na dit vonnis ontstaan, begroot op € 75,00 als bijdrage in het salaris van de gemachtigde (niet met btw belast), en te vermeerderen, onder de...