Uitspraak Nº C/03/235360 / HA ZA 17-254 en C/03/241270 / HA ZA 17-541. Rechtbank Limburg, 2018-05-23

ECLIECLI:NL:RBLIM:2018:4800
Docket NumberC/03/235360 / HA ZA 17-254 en C/03/241270 / HA ZA 17-541
Date23 Mayo 2018

vonnis

RECHTBANK LIMBURG

Burgerlijk recht

Zittingsplaats Maastricht

zaaknummers: C/03/235360 / HA ZA 17-254 en C/03/241270 / HA ZA 17-541

Vonnis bij vervroeging van 23 mei 2018

in de zaak met zaaknr. C/03/235360 / HA ZA 17-254 van

DYNAMIC CREDIT HYPOTHEKEN B.V. (oorspronkelijke eiseres Quion Hypotheekbegeleiding B.V.), hierna Dynamic,

gevestigd te Amsterdam,

eiseres,

advocaat mr. H.T. Verhaar,

tegen:

[gedaagde zaaknr. C/03/235360 en eiser zaaknr. C/03/241270] ,

wonend te [woonplaats 1] ,

gedaagde,

advocaat mr. S.E.G.N. Schnabel,

en in de zaak met zaaknr. C/03/241270 / HA ZA 17-541 van

[gedaagde zaaknr. C/03/235360 en eiser zaaknr. C/03/241270] ,

wonend te [woonplaats 1] ,

eiser,

advocaat mr. S.E.G.N. Schnabel,

tegen:

[gedaagde zaaknr. C/03/241270] ,

wonend te [woonplaats 2] ,

gedaagde,

advocaat mr. A.S. van Gans.

1 Het verloop van de procedure
1.1.

Het verloop van de procedure in zaak C/03/235360 / HA ZA 17-254 blijkt uit:

  • -

    het vonnis in het incident van 23 augustus 2017 waarin het [gedaagde zaaknr. C/03/235360 en eiser zaaknr. C/03/241270] is toegestaan om [gedaagde zaaknr. C/03/241270] in vrijwaring op te roepen;

  • -

    de conclusie van antwoord met producties;

  • -

    het vonnis in hoofdzaak en vrijwaring van 22 november 2017 waarin onder meer een verschijning van partijen is bevolen;

  • -

    de door DCH genomen akte schorsing en hervatting.

1.2

Het verloop van de procedure in zaak C/03/241270 / HA ZA 17-541 blijkt uit:

  • -

    de dagvaarding met producties;

  • -

    het vonnis in hoofdzaak en vrijwaring van 22 november 2017 waarin onder meer een verschijning van partijen is bevolen;

- de conclusie van antwoord;

- de akte wijziging van eis.

1.3

Het verdere verloop van beide zaken blijkt uit:

- het proces-verbaal van comparitie van 14 maart 2018, waarin per abuis is opgenomen dat de zitting is gehouden ingevolge het vonnis van de rechtbank van 22 november 2018, in plaats van 22 november 2017.

1.4

Nadat partijen vonnis hebben gevraagd, is vonnis bepaald.

2 De feiten in beide zaken
2.1

Als enerzijds gesteld en anderzijds erkend of onvoldoende gemotiveerd betwist staat het volgende vast.

a. Dynamic heeft aan [gedaagde zaaknr. C/03/241270] een geldlening verstrekt van € 294.631,- voor de financiering van een nieuwbouwwoning aan de [adres 1] te [plaats] . Van deze lening is € 99.000,- aangewend voor de betaling van de bouwgrond. Tot zekerheid heeft [gedaagde zaaknr. C/03/241270] bij akte van 10 mei 2016 een recht van hypotheek gegeven aan Dynamic op de bouwgrond aan de [adres 1] te [plaats] .

b. Als productie 3 bij dagvaarding in de hoofdzaak is overgelegd “Bijlage 4 – model – werkgeversverklaring”. Op deze verklaring is als werkgever vermeld “Panorama Baugesellschaft MBH” (hierna PB) te [vestigingsplaats] , als werknemer is vermeld [gedaagde zaaknr. C/03/241270] , als bruto jaarsalaris is vermeld € 87.564,-. Bij “Naam ondertekenaar” is met de hand vermeld “ [naam broer] ” en als datum 02-03-2016. In het Duitse handelsregister is vermeld dat (partij) [gedaagde zaaknr. C/03/235360 en eiser zaaknr. C/03/241270] vanaf december 2015 tot 10 augustus 2017 bestuurder was van PB.

c. [gedaagde zaaknr. C/03/235360 en eiser zaaknr. C/03/241270] , handelend onder de naam [handelsnaam] , en [gedaagde zaaknr. C/03/241270] hebben een aannemingsovereenkomst gesloten (productie 5 bij dagvaarding in de hoofdzaak). In deze op 17 augustus 2016 door partijen ondertekende overeenkomst verklaart [gedaagde zaaknr. C/03/241270] dat hij [gedaagde zaaknr. C/03/235360 en eiser zaaknr. C/03/241270] heeft opgedragen een nieuwbouwwoning aan de [adres 1] te [plaats] te bouwen voor € 161.157,02 te vermeerderen met € 33.842,97 aan BTW. Deze overeenkomst vermeldt verder dat 30% zal worden betaald bij het tekenen van de aanneemovereenkomst, 40% bij start 1e verdieping, 25% bij plaatsing kozijnen en 5% bij oplevering en sleuteloverdracht.

d. De als productie 6 bij dagvaarding in de hoofdzaak overgelegde productie houdt in, voor zover relevant:

“Formulier betaling uit bouwdepot

U heeft een bouwdepot voor de bouw of verbouwing van uw woning. Met dit formulier kunt u rekeningen (…) voor deze bouw of verbouwing laten betalen. (…)

1b Naam, adres en woonplaats: [gedaagde zaaknr. C/03/241270] (…)

2. Rekening betalen

Betalen aan [handelsnaam] Bankrekeningnummer [rekeningnummer] Bedrag € 58500,-

(…)

Start bouw na 1e betaling

(…)

Datum 18-08-2016

Opsturen Dynamic Credit Hypotheken”

Bijgevoegd is een factuur 2016-0023 van [handelsnaam] van 18 augustus 2016 met als omschrijving “1e termijn van aanneemsom nieuwbouw [plaats] (…) € 58.500,00”

e. De als productie 7 bij dagvaarding in de hoofdzaak overgelegde productie houdt in, voor zover relevant:

“Formulier betaling uit bouwdepot

U heeft een bouwdepot voor de bouw of verbouwing van uw woning. Met dit formulier kunt u rekeningen (…) voor deze bouw of verbouwing laten betalen. (…)

1b Naam, adres en woonplaats: [gedaagde zaaknr. C/03/241270] (…)

2. Rekening betalen

Betalen aan [handelsnaam] Bankrekeningnummer [rekeningnummer]

2a Zijn de werkzaamheden waarvoor wij uw rekeningen betalen uitgevoerd (…)? ja

(…)

Datum 23-09-2016

Opsturen Dynamic Credit Hypotheken”

Bijgevoegd is een factuur 2016-0024 van [handelsnaam] van 1 oktober 2016 met als omschrijving “2e termijn 40% van aanneemsom nieuwbouw [plaats] (…) € 78.00,00”

f. De als productie 8 bij dagvaarding in de hoofdzaak overgelegde productie houdt in, voor zover relevant:

“Formulier betaling uit bouwdepot

U heeft een bouwdepot voor de bouw of verbouwing van uw woning. Met dit formulier kunt u rekeningen (…) voor deze bouw of verbouwing laten betalen. (…)

1b Naam, adres en woonplaats: [gedaagde zaaknr. C/03/241270]

2. Rekening betalen

Betalen aan [handelsnaam] Bankrekeningnummer [rekeningnummer] Bedrag € 48750,-

(…)

2a Zijn de werkzaamheden waarvoor wij uw rekeningen betalen uitgevoerd (…)? ja

(…)

Datum 6-12-2016

Opsturen Dynamic Credit Hypotheken”

Bijgevoegd is een factuur 2016-0038 van [handelsnaam] van 1 december 2016 met als omschrijving “3e termijn 25% van aanneemsom nieuwbouw [plaats] (…) € 48.750,00”.

g. Dynamic heeft de onder d, e en f genoemde bedragen overgemaakt op de rekening van [handelsnaam] , de eenmanszaak van [gedaagde zaaknr. C/03/235360 en eiser zaaknr. C/03/241270] . Het onder f genoemde bedrag is weer teruggeboekt naar de rekening van Dynamic.

h. De grond waarop het onder a genoemde nieuwbouwproject aan de [adres 1] te [plaats] zou worden gebouwd, lag op 7 februari 2017 nog volledig braak; [gedaagde zaaknr. C/03/235360 en eiser zaaknr. C/03/241270] noch zijn eenmanszaak [handelsnaam] noch enig ander bedrijf hadden op dat terrein bouwwerkzaamheden uitgevoerd.

i. [gedaagde zaaknr. C/03/241270] is achterstallig in de betaling van de termijnbedragen waarmee hij de onder a genoemde hypothecaire lening moet terugbetalen.

3 Het geschil in zaak C/03/235360 / HA ZA 17-254
3.1.1

Dynamic vordert dat de Rechtbank bij vonnis, voor zover rechtens mogelijk uitvoerbaar bij voorraad en nadat bij de comparitie na antwoord is overeengekomen dat de naam “Quion” in het petitum van de dagvaarding wordt gelezen als “Dynamic”:

a. a) [gedaagde zaaknr. C/03/235360 en eiser zaaknr. C/03/241270] veroordeelt tot betaling aan Dynamic van € 58.500,-, te vermeerderen met wettelijke rente vanaf 25 augustus 2016, althans vanaf de dag van de dagvaarding;

b) [gedaagde zaaknr. C/03/235360 en eiser zaaknr. C/03/241270] veroordeelt tot betaling aan Dynamic van € 78.000,-, te vermeerderen met wettelijke rente vanaf 30 september 2016, althans vanaf de dag van de dagvaarding;

c) voor recht verklaart dat [gedaagde zaaknr. C/03/235360 en eiser zaaknr. C/03/241270] onrechtmatig heeft gehandeld jegens Dynamic en dat [gedaagde zaaknr. C/03/235360 en eiser zaaknr. C/03/241270] uit dien hoofde aansprakelijk is jegens Dynamic;

d) [gedaagde zaaknr. C/03/235360 en eiser zaaknr. C/03/241270] veroordeelt tot betaling aan Dynamic van schadevergoeding, in aanvulling op de bedragen onder a) en b) hiervoor, nader op te maken bij staat;

e) [gedaagde zaaknr. C/03/235360 en eiser zaaknr. C/03/241270] veroordeelt in de kosten van de procedure, waaronder de met de beslagen gemoeide kosten van € 1.627,41, een en ander te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 14 dagen, althans...

Om verder te lezen

PROBEER HET UIT

VLEX uses login cookies to provide you with a better browsing experience. If you click on 'Accept' or continue browsing this site we consider that you accept our cookie policy. ACCEPT