Uitspraak Nº C/13/680367 / KG ZA 20-191. Rechtbank Amsterdam, 2020-04-29

• ECLI: ECLI:NL:RBAMS:2020:2414
• Docket Number: C/13/680367 / KG ZA 20-191
• Date: 29 Abril 2020
• Court: Rechtbank Amsterdam (Neederland)

vonnis

RECHTBANK AMSTERDAM

Afdeling privaatrecht, voorzieningenrechter civiel

zaaknummer / rolnummer: C/13/680367 / KG ZA 20-191 HH/EB

Vonnis in kort geding van 29 april 2020

in de zaak van

de stichting

WONINGSTICHTING EIGEN HAARD,

gevestigd te Amsterdam,

eiseres bij dagvaarding van 3 maart 2020,

advocaat mr. M.G. Blokziel te Almere,

tegen

[gedaagde] ,

wonende te [woonplaats] ,

gedaagde,

advocaat mr. R.G.J. van Ommeren te Amsterdam.

Partijen zullen hierna Eigen Haard en [gedaagde] worden genoemd.

1 De procedure

In verband met het coronavirus zijn de rechtbanken per 17 maart 2020 gesloten. Om de rechtszoekenden tegemoet te komen is besloten hen de mogelijkheid te bieden een verkorte schriftelijke procedure te volgen. Partijen hebben van deze mogelijkheid gebruik gemaakt. Daarbij is de procedure “Tijdelijke afwijkende regeling voor kort gedingen rechtbank handel/familie vanwege de bijzondere omstandigheden door de corona-crisis” gevolgd.

Eigen Haard heeft bij dagvaarding met producties gevorderd als onder 3.1 vermeld. Op 2 april 2020 heeft [gedaagde] een conclusie van antwoord met producties ingediend en op 3 april 2020 een aanvullende productie. Op 8 april 2020 heeft Eigen Haard een conclusie van repliek ingediend en op 14 april 2020 [gedaagde] een conclusie van dupliek, met daarbij een verklaring van [gedaagde] . Hij was in de instructie uitgenodigd om, als hij dat zou willen, zijn verhaal op te schrijven en met de dupliek mee te sturen. Vonnis is bepaald op vandaag.

2 De feiten

2.1.

Met ingang van 7 juli 2011 huurt [gedaagde] van Eigen Haard de sociale huurwoning aan de [adres] . Op de huurovereenkomst zijn algemene voorwaarden van toepassing. Op grond van artikel 10.5 van die algemene voorwaarden is het [gedaagde] niet toegestaan in de woning activiteiten te verrichten die strafbaar zijn op grond van de (Opium)wet.

2.2.

Op 7 januari 2020 heeft de politie een inval gedaan in de woning. In de slaapkamer van de woning is een hennepplantage aangetroffen, meer concreet een kweekruimte van ongeveer vier bij drie meter, tachtig hennepplanten, zestien assimilatielampen met voorschakelapparatuur, een afzuiginstallatie, een dompelpomp en een OptiClimate. Geconstateerd is dat illegaal stroom werd afgetapt ten behoeve van de plantage.

2.3.

Op 28 januari 2020 is [gedaagde] op uitnodiging van Eigen Haard verschenen voor een bespreking op haar kantoor. Zijn broer was met hem meegekomen. Volgens het door Eigen Haard opgemaakte gespreksverslag heeft [gedaagde] tijdens het gesprek toegegeven onder de invloed van middelen te zijn, en heeft zijn broer gezegd dat [gedaagde] al jaren een flink verslavingsprobleem heeft. De medewerker van Eigen Haard heeft [gedaagde] gevraagd naar de aanwezigheid van kinderspeelgoed, foto’s van kinderen en een kindertandenborstel en...