Eerste aanleg - enkelvoudig van Rechtbank Leeuwarden, 5 de Octubre de 2011

• Spreker: gepubliceerd
• Datum uitspraak: 5 de Octubre de 2011
• Uitgevende instantie: Rechtbank Leeuwarden

vonnis

RECHTBANK LEEUWARDEN

Sector civiel recht

zaaknummer / rolnummer: 107110 / HA ZA 10-837

Vonnis van 5 oktober 2011

in de zaak van

de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

[eiseres],

gevestigd te [plaats],

eiseres,

advocaat mr. S.G. Tichelaar, kantoorhoudende te Groningen,

tegen

[gedaagde],

wonende te [plaats],

gedaagde,

advocaat mr. A. van der Wielen, kantoorhoudende te Leeuwarden.

Partijen zullen hierna [eiseres] en [gedaagde] genoemd worden.

1. De procedure

   1.1. Het verloop van de procedure blijkt uit:

   - de dagvaarding

   - de akte overlegging producties van de zijde van [eiseres]

   - de conclusie van antwoord

   - de akte overlegging producties van de zijde van [eiseres]

   - de overgelegde productie van de zijde van [gedaagde]

   - het proces-verbaal van comparitie

   1.2. Ten slotte is vonnis bepaald.

2. De feiten

   2.1. [gedaagde] is samen met zijn broers en zussen eigenaar van een vakantiewoning (hierna te noemen: de woning) met de naam [naam], gelegen aan de Badweg te Schiermonnikoog. De woning wordt verhuurd en daarnaast maakt de familie [gedaagde] bij toerbeurt gebruik van de woning. Eind september 2008 heeft de familie [gedaagde] besloten

   dat de woning diende te worden aangepast en dat er onderhoudswerkzaamheden dienden te worden uitgevoerd.

   2.2. [gedaagde] heeft vanwege deze verbouwingswensen contact gezocht met [eiseres]. [eiseres] heeft architect [X] (hierna: [X]) verzocht een berekening en een tekening te maken voor de te verrichten werkzaamheden. De berekeningen van [X] hebben de basis gevormd voor de offerte van [eiseres] van 8 oktober 2008, die door [gedaagde] voor akkoord is ondertekend.

   2.3. In de offerte staat - voor zover van belang - het volgende vermeld:

   Onderwerp: verbouw vakantiewoning te schiermonnikoog

   Hierbij hebben we het genoegen u, de open offerte te doen toekomen voor de verbouw van u vakantiewoning aan de badweg te schiermonnikoog.

   Voor de totaalprijs van € 107 473,53 incl. Btw.

   Deze prijs is gebaseerd op de volgende uitgangspunten.

   (...)

   - Offerte en overeenkomst volgens tekening en omschrijving calculatie met bovengenoemd kenmerk.

   (...)

   (...)

   Betalingen

   15% bij opdracht

   35 % bij gereed 60 % werkzaamheden

   35% bij gereed 90 % werkzaamheden

   15% bij oplevering

   De tussentijds betalingen dienen binnen 8 dagen te worden voldaan.

   Opleveringsbetaling dient binnen 14 dagen te worden voldaan oplevering.

   2.4. [eiseres] is in december 2008 begonnen aan de werkzaamheden en heeft ter zake facturen aan [gedaagde] gestuurd, welke deels zijn voldaan. In de facturen staat een betalingstermijn van 14 dagen vermeld, behalve in de factuur van 19 maart 2011, waarin een betalingstermijn van 8 dagen staat vermeld.

   2.5. Op of omstreeks 6 juli 2009 heeft een bezichtiging plaatsgevonden van de woning door [X]. [eiseres] was niet bij deze bezichtiging aanwezig. [X] heeft tijdens deze bezichtiging vastgesteld dat de werkzaamheden op een aantal punten niet of niet deugdelijk waren verricht en een lijst opgesteld van deze opleverpunten. Deze lijst is naar [eiseres] gestuurd.

   2.6. Van juni 2009 tot januari 2010 heeft e-mailverkeer tussen partijen plaatsgevonden

   betreffende de vraag wanneer een gezamenlijke bezichtiging zou kunnen plaatsvinden van de woning, wanneer [eiseres] de opleverpunten zou kunnen herstellen en wanneer [gedaagde] de facturen van [eiseres] zou voldoen. Uit dit e-mailverkeer zijn de volgende berichten van belang:

   Op 22 juni 2009 mailde [gedaagde] - voor zover van belang -aan [eiseres]:

   Dinsdag kom ik terug, vrijdagochtend naar schier of donderdag

   [eiseres] mailde - voor zover van belang - op 25 juni 2009 aan [gedaagde]:

   [Y] gaat ervan uit dat jullie vrijdag naar Schiermonnikoog gaan. Hij heeft je al diverse keren gebeld maar geen contact kunnen leggen.

   [gedaagde] mailde op 7 juli 2009 - voor zover van belang - aan [eiseres]:

   - de bouw heeft geduurd van november tot en met april

   wekenlang zijn er geen mensen geweest op Schiermonnikoog

   om te werken waardoor onze verhuur agenda danig spaak liep.

   vooral je onderaannemers hebben niet goed gepresteerd

   (…)

   - je weet dat ik met mijn zaak de laatste weken (6 x) meer in het buitenland ben geweest als thuis daar ik enorme produktievertragingen heb gehad daarom heb ik [X] gevraagd om alvast een rapport te maken inzake de bouw

   rapport zie bijlage punt 12 hoort er echter niet bij want dat hebben we zelf gedaan

   - ik ga op korte termijn graag met je naar schier om te zien hoe we de zaken positief kunnen afronden?

   graag je voorstel wanneer?

   Diezelfde dag heeft [eiseres] deze e-mail - voor zover van belang - als volgt beantwoord:

   [Y] heeft je diverse keren gebeld om een afspraak met je te maken, helaas lukte dit niet. Nu geeft hij aan woensdag 8-7 of donderdag 9-7 naar schier te kunnen. Wij willen graag afronden voor de bouwvak, die vrijdag begint voor ons. Bel [Y] aub vandaag even!

   [eiseres] mailde op 13 augustus 2009 - voor zover van belang - aan [gedaagde]:

   Helaas geen geld ontvangen, had toch begrepen dat je 10.000 euro voor de bouwvak zou storten. Er staat uiteindelijk in totaal € 19.045,89 open!

   We zouden graag zien dat jullie op korte termijn naar Schiermonnikoog afreizen voor de oplevering. Maak alsjeblieft snel een afspraak met [Y]!!!!!

   Op 18 augustus 2009 mailde [eiseres] - voor zover van belang - aan [gedaagde]:

   Je hebt inmiddels een week geleden overleg gehad met je familie, begreep ik van [Y]. Dan zou je ook 'toestemming' krijgen om tot (gedeeltelijke) betaling over te gaan.

   Ik heb net de ING geraadpleegt, maar wederom no money!

   (…)

   [Y] wil deze week met je naar Schiermonnikoog voor de oplevering, maak een afspraak en rond die boel aub af!

   Diezelfde dag heeft [gedaagde] deze e-mail - voor zover van belang - als volgt beantwoord:

   MIJN FAMILIE IS TRAGER ALS EEN SLAK QUA BESLISSINGEN

   IK MOET [eiseres] NAAR MIJN FAMILIE VERDEDIGEN EN ONZE RELATIE [eiseres]/[gedaagde] BEWAKEN, NIET MAKKELIJK ER IS NOGAL WAT COMMENTAAR??

   HET HUIS IS VERHUURD TOT HALF SEPTEMBER GELOOF IK,

   IK ZAL DIT NAVRAGEN EN JULLIE LATEN WETEN

   Op 21 augustus 2009 mailde [eiseres] - voor zover van belang - aan [gedaagde]:

   Helaas lukt het steeds niet om met jou een afspraak te maken om naar Schiermonnikoog te gaan. Als er opleverpunten zijn wil [Y] die graag zelf constateren en op papier zetten, zodat het op een goede manier wordt opgelost.

   Op 1 september 2009 mailde [eiseres] - voor zover van belang - aan [gedaagde]:

   [Y] probeert je steeds te bellen om een afspraak te maken, waarom reageer je niet?

   Op 22 september 2009 mailde [eiseres] - voor zover van belang - aan [gedaagde]

   Het is inmiddels week 3 van september, is er al een afspraak gemaakt dat jullie naar Schiermonnikoog gaan?

   Diezelfde dag heeft [gedaagde] deze e-mail - voor zover van belang - als volgt beantwoord:

   HET HUIS IS VRIJ VAN HUURDERS VOLGENDE WEEK

   IK ZAL ME LATEN INFORMEREN DOOR DE VERHUURER WANNEER WE ERHEEN KUNNEN,

   BEN HET NIET VERGETEN, OOK IK WIL HET DOSSIER SLUITEN!

   IK NEEM CONTACT MET [Y] OP!!

   Op 5 oktober 2009 mailde [eiseres] - voor zover van belang - aan [gedaagde]:

   Bel je [Y] voor een afspraak op korte termijn? Niets van je gehoord helaas.

   Diezelfde dag heeft [gedaagde] deze e-mail als volgt beantwoord:

   BEL [Y] DONDERDAG DAN BEN IK TERUG EN MAAK IK EEN AFSPRAAK VOOR SCHIER!!

   Op 13 oktober 2009 mailde [eiseres] - voor zover van belang - aan [gedaagde]:

   Hoi [gedaagde],

   Heb je al een afspraak voor deze week om met [Y] naar Schiermonnikoog te gaan? Hij rekent erop! Graag bellen.

   Op 3 november 2009 mailde [eiseres] - voor zover van belang - aan [gedaagde]:

   Ik begreep van [Y] dat op korte termijn de opleverpunten afgewerkt kunnen worden.

   Wanneer is het huis vrij en kunnen de jongens erheen?

   Graag hoor ik van je.

   Op 17 november 2009 mailde [eiseres] - voor zover van belang - aan...