Hoger beroep van Gerechtshof 's-Hertogenbosch (Nederland), 29 de Agosto de 2006

• Spreker: gepubliceerd
• Datum uitspraak: 29 de Agosto de 2006
• Uitgevende instantie: Gerechtshof 's-Hertogenbosch (Nederland)

C0500664/HE

ARREST VAN HET GERECHTSHOF 's-HERTOGENBOSCH,

zevende kamer, van 29 augustus 2006,

gewezen in de zaak van:

[X.],

wonende te [woonplaats], hierna: "[X.]",

appellant bij exploot van dagvaarding van 22 april 2005,

procureur: mr. J.W. Weehuizen,

tegen:

de stichting STICHTING SOCIALE WONINGBOUW EN BEHEER,

gevestigd te [vestigingsplaats], hierna: "SSW",

gentimeerde bij voormeld exploot van dagvaarding,

procureur: mr. E.H.H. Schelhaas,

op het hoger beroep van de door de rechtbank 's-Hertogenbosch, sector Kanton, locatie 's-Hertogenbosch, gewezen vonnis van 7 april 2005 tussen SSW als eiseres en [X.] als gedaagde.

1. Het verloop van het geding in eerste aanleg

   Voor het verloop van het geding in eerste aanleg verwijst het hof naar voormelde vonnis met zaak/rolnummer 379614 CV EXPL 10650/04.

2. Het verloop van het geding in hoger beroep.

   2.1. Bij memorie van grieven heeft [X.] drie grieven aangevoerd tegen het vonnis waarvan beroep. Hij heeft geconcludeerd dat het hof het vonnis waarvan beroep zal vernietigen en, opnieuw rechtdoende, SSW alsnog niet-ontvankelijk zal verklaren in haar vorderingen dan wel deze vorderingen zal af wijzen, met veroordeling van SSW in de proceskosten in beide instanties.

   2.2. Bij memorie van antwoord heeft SSW de grieven bestreden en geconcludeerd tot bekrachtiging van het vonnis waarvan beroep, zonodig met verbetering van gronden, met veroordeling van [X.] - bij uitvoerbaar verklaard arrest -

   in de proceskosten in hoger beroep.

   Partijen hebben daarna de gedingstukken overgelegd en uitspraak gevraagd.

3. De gronden van hoger beroep

   Hiervoor wordt verwezen naar de grieven en de daarop gegeven toelichting, zoals vermeld in de memorie van grieven.

4. De beoordeling:

   Het gaat in dit hoger beroep om het volgende.

   4.1.1. [X.], geboren 3 maart 1949, heeft met ingang van 20 april 1998 van SSW gehuurd de etagewoning gelegen aan de [adres] te [woonplaats] (hierna: de "woning") voor een huurprijs van laatstelijk € 216,09 per maand.

   4.1.2. Op de huurovereenkomst zijn van toepassing de Algemene Huurvoorwaarden voor zelfstandige woonruimte d.d. 1 oktober 1994, welke voorzover hier van belang luiden:

   Artikel 8 Verplichtingen van de huurder

   (...)

13. Huurder zal zich onthouden van gedragingen, waarvan naar algemeen gangbare opvattingen mag worden aangenomen, dat zij schade veroorzaken aan het gehuurde, danwel als hinderlijk en storend worden ervaren door, of overlast bezorgen aan, medebewoners of derden aanwezig in de naburige percelen.

14. De gemelde verplichtingen in lid (...) 13 gelden bovendien voor de...