Eerste aanleg - enkelvoudig van Rechtbank Arnhem, Voorzieningenrechter, 1 de Agosto de 2007

• Spreker: gepubliceerd
• Datum uitspraak: 1 de Agosto de 2007
• Uitgevende instantie: Voorzieningenrechter

Vonnis

RECHTBANK ARNHEM

Sector kanton

Locatie Nijmegen

zaakgegevens 498742 \ VV EXPL 07-10094 \ 282fh

uitspraak van 1 augustus 2007

Vonnis in kort geding

in de zaak van

[eisende partij]

gevestigd te Enspijk

eisende partij

gemachtigde mr. K.J.T. Boersma, voor wie mr. J. Uitman ter zitting als vervanger optreedt

tegen

[gedaagde partij],

wonende te Stevensbeek

gedaagde partij

gemachtigde mr. M.A.M. Gruitrooij

Partijen worden hierna [eisende partij] en [gedaagde partij] genoemd.

De procedure

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- de dagvaarding van 13 juli 2007 met producties;

- de pleitnota van mr. Uitman;

- de pleitaantekeningen van mr. Gruitrooij;

- een tweetal door [gedaagde partij] bij de mondelinge behandeling overgelegde stukken;

- de aantekeningen van de griffier van het verhandelde ter zitting.

1. De feiten

   1.1. [eisende partij] heeft bij overeenkomst van 1 oktober 2004 ongeveer 200 m2 bedrijfsruimte inclusief twee parkeerplaatsen aan de [adres] verhuurd aan [partij x], beiden gevestigd en kantoorhoudende te Andelst (verder gezamenlijk te noemen: [partij x]).

   1.2. De huurovereenkomst bevat de volgende bepalingen en bedingen, voor zover hier van belang:

   Duur, verlenging en opzegging

   3.1 Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van vijf jaar, ingaande op 1 februari 2004 en lopende tot en met 31 januari 2009.

   (...)

   Betalingsverplichting, betaalperiode

   4.1 De betalingsverplichting van de huurder bestaat uit:

   - de huurprijs

   4.2 De huurprijs bedraagt op jaarbasis € 9.600,--zegge: negenduizendzeshonderdeuro

   4.3 De huurprijs wordt jaarlijks op 1 februari , voor het eerst op 1 februari 2005 en zo vervolgens aangepast overeenkomstig artikel 4.1 t/m artikel 4.3 van de algemene bepalingen.

   (...)

   Betalingsverplichting, betaalperiode vervolg

   4.5 De door de huurder te verrichten betalingen aan de verhuurder zijn in ÈÈn bedrag bij vooruitbetaling verschuldigd in achtereenvolgende betaalperiode(n) als weergegeven in

   artikel 4.7 en moeten vÛÛr of op de eerste dag van de periode waarop de betalingen betrekking hebben volledig zijn voldaan. .

   4.6 Per betaalperiode van ÈÈn kwartaal bedraagt:

   - de huurprijs €. 2.400,--

   Zegge: tweeduizendvierhonderd euro

   4.7 Vanaf het vierde kwartaal 2004 zal de huur per kwartaal worden voldaan. Tot aan dat kwartaal was er sprake van een maandhuur.

   (...)

   Bankgarantie

   6 Het bedrag van de onder artikel 8.1 van de algemene bepalingen bedoelde bankgarantie bedraagt nihil, doch ingeval huurder niet tijdig een huurnota heeft voldaan, zal alsnog een bankgarantie op eerste verzoek van huurder worden gesteld ten bedrag van € 2.400,-

   1.3. Van de huurovereenkomst maken deel uit de Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte niet ex artikel 7A:1624 BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld (hierna: de Algemene bepalingen). Daarin zijn onder meer de volgende bepalingen opgenomen:

   "Bankgarantie

   8.1 Als waarborg voor de juiste nakoming van zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst zal huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst aan verhuurder afgeven een bankgarantie overeenkomstig een door verhuurder...