Eerste aanleg - enkelvoudig van Rechtbank Dordrecht, 16 de Noviembre de 2007

• Spreker: gepubliceerd
• Datum uitspraak: 16 de Noviembre de 2007
• Uitgevende instantie: Rechtbank Dordrecht

RECHTBANK DORDRECHT

Sector Bestuursrecht

procedurenummer: AWB 06/580

Uitspraak als bedoeld in artikel 8:77 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) juncto artikel 26 Algemene wet inzake rijksbelastingen (AWR) in het geding tussen

[XXX] B.V,

gevestigd te [woonplaats], eiseres,

gemachtigde: [E.A.], als projectmanager onroerend goed werkzaam bij eiseres.

en

De heffingsambtenaar van de gemeente Alblasserdam, verweerder.

gemachtigde: mr. E. Blom, werkzaam bij het Samenwerkingsverband Vastgoedinformatie Heffing en Waardebepaling te Klaaswaal.

1. Ontstaan en loop van het geding

   Verweerder heeft bij beschikking, gedagtekend 28 februari 2005, de waarde van de onroerende zaak, gelegen aan [adres] te [woonplaats] (hierna: het object), op de voet van artikel 22 van de Wet waardering onroerende zaken (hierna: Wet WOZ) op 1 januari 2003 (hierna: de waardepeildatum) voor het tijdvak 1 januari 2005 tot en met

   31 december 2006 vastgesteld op € 825.000,- (hierna: de beschikking). Met de beschikking zijn in één geschrift bekendgemaakt en verenigd de aan eiseres opgelegde aanslagen in de onroerende-zaakbelastingen voor het jaar 2005 (hierna: de aanslagen).

   Eiseres heeft bij brief van 4 maart 2005 tegen de beschikking bezwaar gemaakt bij verweerder. Gelet op artikel 30, tweede lid, van de Wet WOZ wordt dit bezwaar geacht mede te zijn gericht tegen de aanslagen.

   Bij besluit van 15 maart 2006 heeft verweerder het bezwaar van eiseres ongegrond verklaard.

   Tegen dit besluit heeft eiseres bij brief van 18 april 2006, ingekomen op 19 april 2006, beroep ingesteld bij de rechtbank Dordrecht.

   De zaak is op 22 augustus 2007 ter zitting van een enkelvoudige kamer behandeld.

   Eiseres is ter zitting verschenen bij gemachtigde.

   Verweerder is verschenen bij gemachtigde.

   Voor verweerder is voorts verschenen ir. M. van Eekelen, taxateur onroerende zaken/gediplomeerd WOZ-taxateur.

2. Overwegingen

   2.1. Ingevolge artikel 17, eerste lid, van de Wet WOZ wordt aan een onroerende zaak een waarde toegekend. Ingevolge het tweede lid van dit artikel wordt deze waarde bepaald op de waarde die aan de onroerende zaak dient te worden toegekend, indien de volle en onbezwaarde eigendom daarvan zou kunnen worden overgedragen en de verkrijger de zaak in de staat waarin die zich bevindt, onmiddellijk en in volle omvang in gebruik zou kunnen nemen.

   Ingevolge artikel 18, eerste lid, van de Wet WOZ wordt de waarde van een onroerende zaak bepaald naar de waarde die de zaak op de waardepeildatum heeft naar de staat waarin de zaak op die datum verkeert. Ingevolge het tweede...