Voorlopige voorziening van Rechtbank Arnhem, Voorzieningenrechter, 17 de Octubre de 2012

• Spreker: gepubliceerd
• Datum uitspraak: 17 de Octubre de 2012
• Uitgevende instantie: Voorzieningenrechter

vonnis

RECHTBANK ARNHEM

burgerlijk recht, sector kanton

Locatie Arnhem

zaakgegevens 840715 \ VV EXPL 12-20087 \ 340 \ 471

uitspraak van

vonnis in kort geding

in de zaak van

[huurder]

wonende te [woonplaats]

eisende partij

gemachtigde mr. M.R. Roethof

toevoeging aangevraagd

tegen

de stichting Stichting Volkshuisvesting Arnhem

gevestigd te Arnhem

gedaagde partij

gemachtigde mr. J.E. Brands

Partijen worden hierna [huurder] en SVA genoemd.

1. De procedure

   Het verloop van de procedure blijkt uit:

   - de dagvaarding

   - de aantekeningen van de griffier van de mondelinge behandeling van 3 oktober 2012.

2. De feiten

   2.1. [huurder] heeft per 9 mei 2011 van SVA de woning gehuurd aan de [adres] (hierna: de woning). Het betreft een onzelfstandige woning. Deze wordt door SVA ook wel pauzewoning genoemd. Een pauzewoning is een tijdelijke huisvesting voor iemand die in afwachting van is van andere huisvesting in het kader van een nieuwe start.

   2.2. In de dagvaarding van 23 augustus 2012 heeft SVA gevorderd de ontbinding van de huurovereenkomst betreffende de woning, de ontruiming van de woning, de betaling van de huurachterstand tot en met augustus 2012 van € 655,91, € 509,17 per maand vanaf september 2012 tot aan de ontruiming. SVA heeft daarnaast wettelijke rente en de veroordeling van [huurder] in de proceskosten gevorderd. De vordering in die dagvaarding is gebaseerd op (i) volgens SVA door [huurder] veroorzaakte, ernstige overlast bestaande uit geluidsoverlast en onmaatschappelijk gedrag en (ii) een huurachterstand van € 655,91 bij een maandverplichting van € 509,17.

   2.3. Bij verstekvonnis van 3 september 2012 (zaaknummer 836233 CV EXPL 12-6816) heeft de kantonrechter te Arnhem de vordering overeenkomstig de dagvaarding toegewezen.

   2.4. [huurder] heeft verzet ingesteld tegen het verstekvonnis van 3 september 2012. De verzetdagvaarding is aangebracht tegen de rol van 8 oktober 2012.

   2.5. SVA heeft in eerste instantie de ontruiming aangezegd tegen 4 oktober 2012. Nadat de dagvaarding in deze zaak was uitgebracht, heeft SVA [huurder] laten weten dat de ontruiming wordt uitgesteld tot 15 oktober 2012.

3. De vordering en het verweer

   3.1. [huurder] vordert, samengevat, SVA te verbieden over te gaan tot executie van het verstekvonnis van 3 september 2012 totdat in de procedure in eerste aanleg is beslist, op verbeurte van een dwangsom van € 50.000,00 indien SVA zich niet aan dit verbod houdt, met veroordeling van SVA in de proceskosten.

   3.2. [huurder] legt aan...