Besluit van 6 juni 2017 tot wijziging van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 teneinde daarin een aantal technische wijzigingen en een aantal wijzigingen met beperkte beleidsmatige gevolgen aan te brengen

Besluit van 6 juni 2017 tot wijziging van het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 teneinde daarin een aantal technische wijzigingen en een aantal wijzigingen met beperkte beleidsmatige gevolgen aan te brengen

Wij Willem-Alexander, bij de gratie Gods, Koning der Nederlanden, Prins van Oranje-Nassau, enz. enz. enz. Op de voordracht van Onze Minister voor Wonen en Rijksdienst van 10 februari 2017, nr. 2017-0000057921, Directie Constitutionele Zaken en Wetgeving; Gelet op de artikelen 21f, 27, eerste en vijfde lid, 41c, derde lid, 44c, eerste lid, 45, zesde en zevende lid, 46, tweede lid, 53, vijfde lid, 55a, tweede lid en 61, vierde lid, van de Woningwet; De Afdeling advisering van de Raad van State gehoord (advies van 3 mei 2017, nr. No.W04.17.0033/I);Gezien het nader rapport van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van 23 mei 2017, nr. 2017-0000251978, Directie Constitutionele Zaken en Wetgeving; Hebben goedgevonden en verstaan:

ARTIKEL I

Het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 wordt als volgt gewijzigd:AArtikel 1, eerste lid, wordt als volgt gewijzigd:1. In de begripsomschrijving van «beleggingen» wordt voor «financiële derivaten» ingevoegd: collegiale leningen en. 2. In de alfabetische rangschikking worden drie begripsomschrijvingen ingevoegd, luidende: blijvend gereguleerde woongelegenheid:

woongelegenheid met een huurprijs van ten hoogste het in artikel 13, eerste lid, onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag genoemde bedrag, waarvan de waardering van de kwaliteit, bedoeld in artikel 5 van het Besluit huurprijzen woonruimte, niet kan leiden tot een huurprijs die hoger is dan dat bedrag; collegiale leningen:

door toegelaten instellingen aan andere toegelaten instellingen verstrekte leningen;geliberaliseerde woongelegenheid:

woongelegenheid die is verhuurd of laatstelijk was verhuurd tegen een huurprijs die hoger is dan het in artikel 13, eerste lid, onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag genoemde bedrag; BIn artikel 13, tweede lid, wordt «onderdelen c en d» telkens vervangen door: onderdelen b en c. CIn de artikelen 16, eerste lid, onderdeel b, 57, 60, eerste lid, onderdeel d, 62, eerste lid, onderdelen b en c, 63, eerste lid, 75, tweede lid, onderdeel a, 78, 80, derde lid, onderdeel a, 86, tweede lid, onderdeel b, en 126, vierde lid, wordt «artikel 48, eerste lid, eerste volzin, van de wet» telkens vervangen door: artikel 48, eerste lid, derde volzin, van de wet. DIn artikel 18a, vijfde lid, wordt «Artikel 20 is van overeenkomstige toepassing.» vervangen door: De rijksbelastingdienst verstrekt Onze Minister op zijn verzoek de gegevens die naar zijn oordeel noodzakelijk zijn voor de toepassing van de vorige volzin. EArtikel 20 vervalt.FIn artikel 24, onderdeel g, wordt na «woongelegenheid» ingevoegd: of op een zaak die zich in of nabij een woongelegenheid bevindt,. GIn artikel 25, derde lid, vervalt: gereguleerd.HArtikel 25a wordt als volgt gewijzigd:1. In het eerste en tweede lid wordt «Artikel 25, derde lid, onderdelen a en b, zijn» vervangen door: Artikel 25, derde lid, onderdeel a, is. 2. In het eerste lid wordt «een woongelegenheid die is verhuurd of laatstelijk was verhuurd tegen een huurprijs die hoger is dan het in artikel 13, eerste lid, onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag genoemde bedrag» vervangen door: een geliberaliseerde woongelegenheid. 3. Onder vernummering van het derde lid tot vierde lid wordt na het tweede lid een lid ingevoegd, luidende: 3. Artikel 25, derde lid, onderdeel b, is niet van toepassing in geval van vervreemding van een geliberaliseerde woongelegenheid, een potentieel te liberaliseren woongelegenheid of een gemengd geliberaliseerd complex. 4. Het vierde lid komt te luiden: 4. In geval van vervreemding van een geliberaliseerde woongelegenheid, een potentieel te liberaliseren woongelegenheid of een gemengd geliberaliseerd complex hoeft uit de bescheiden, bedoeld in artikel 25, derde lid, onderdeel d, niet te blijken dat die woongelegenheid, indien zij verhuurd is, gedurende ten minste vier weken te koop is aangeboden aan de huurder en aan andere toegelaten instellingen tegen een prijs van ten hoogste de marktwaarde vrij van huur en gebruik of de WOZ-waarde. IArtikel 26, eerste lid, komt te luiden:1. Onze Minister keurt een besluit als bedoeld in artikel 27, eerste lid, aanhef en onderdeel a, van de wet, uitsluitend goed, indien: a. in geval van vervreemding van een blijvend gereguleerde woongelegenheid niet voor eigen gebruik of van een gemengd gereguleerd complex: die woongelegenheid of dat complex wordt vervreemd tegen een prijs van ten minste de getaxeerde marktwaarde of de WOZ-waarde en onder het beding dat die woongelegenheid of de van dat complex deel uitmakende woongelegenheden ten minste zeven jaar na de eigendomsoverdracht als gevolg van die vervreemding voor verhuur bestemd blijven; b. in geval van vervreemding van een geliberaliseerde of potentieel te liberaliseren woongelegenheid niet voor eigen gebruik, van een gemengd geliberaliseerd complex, of van een gebouw dat een maatschappelijke gebruiksbestemming heeft als bedoeld in artikel 45, tweede lid, onderdeel d, van de wet: die woongelegenheid, dat complex of dat gebouw wordt vervreemd tegen een prijs van ten minste de getaxeerde marktwaarde of de WOZ-waarde. JIn de artikelen 29, eerste lid, 103, 104, tweede lid, 105, eerste lid, in het opschrift van de paragrafen 1, 2, en 5, van hoofdstuk IV, en in de bijlagen 1 en 2, wordt «raad van toezicht» telkens vervangen door: raad van commissarissen. KIn artikel 30, eerste lid, wordt onder verlettering van de onderdelen n tot en met s tot de onderdelen o tot en met t, na onderdeel m een onderdeel ingevoegd, luidende: m. artikel 395a; LArtikel 41 wordt als volgt gewijzigd:1. De aanhef komt te luiden: De goedkeuring, bedoeld in artikel 44c, van de wet, is niet vereist voor:. 2. Onderdeel f wordt als volgt gewijzigd: a. In de aanhef wordt voor «bestaan uit» ingevoegd «, die», wordt «gebouwen die een bedrijfsmatige gebruiksbestemming hebben» vervangen door «onroerende zaken die verband houden met werkzaamheden die niet behoren tot de diensten van algemeen economisch belang» en wordt voor de komma ingevoegd: waarbij b. In onderdeel 1° wordt «gebouwen» vervangen door «onroerende zaken» en wordt «gebouwen of zaken» vervangen door «onroerende zaken» c. De punt aan het slot wordt vervangen door een puntkomma. 3. Na onderdeel f worden twee onderdelen toegevoegd, luidende: g. het vervreemden van woongelegenheden als bedoeld in artikel 45, tweede lid, onderdeel a, of gebouwen als bedoeld in onderdeel d of g, van de wet; h. de werkzaamheden, bedoeld in artikel 45, tweede lid, onderdeel j, van de wet. MNa artikel 46 wordt een artikel ingevoegd, luidende:

Artikel 46

a.

De werkzaamheden, genoemd in artikel 45, tweede lid, onderdelen a en b, van de wet:a. worden door een toegelaten instelling niet verricht ten aanzien van de in die onderdelen bedoelde woongelegenheden en aanhorigheden van een met een toegelaten instelling verbonden onderneming; b. worden door een met een toegelaten instelling verbonden onderneming uitsluitend verricht ten aanzien van de in dat onderdeel bedoelde woongelegenheden en aanhorigheden van een andere verbonden onderneming: 1°. indien en zolang alle aandelen in die andere verbonden onderneming door toegelaten instellingen worden gehouden, of 2°. indien en zolang toegelaten instellingen of een of meer van de met hen verbonden ondernemingen alleen of samen alle bestuurders van de verbonden onderneming kunnen benoemen of ontslaan. NArtikel 47, tweede lid, wordt als volgt gewijzigd:1. In onderdeel d wordt «, of» vervangen door een puntkomma. 2. Onder vervanging van de punt aan het slot van onderdeel e door een puntkomma, wordt een onderdeel toegevoegd, luidende: f. bewoners van woongelegenheden als bedoeld in artikel 45, zevende lid, van de wet. OIn artikel 48, eerste lid, wordt «De toegelaten instelling kan uitsluitend financiële middelen ter beschikking stellen» vervangen door «De toegelaten instelling stelt uitsluitend financiële middelen ter beschikking» en wordt, onder vervanging van de punt aan het slot van onderdeel c door een puntkomma, een onderdeel toegevoegd, luidende: d. tegemoetkomingen ter voldoening aan het bepaalde in artikel 2, derde lid. PArtikel 49, derde lid, komt te luiden:3. Onze Minister kan op verzoek van een toegelaten instelling bepalen dat het verwerven van andere gebouwen met een maatschappelijke gebruiksbestemming dan die, bedoeld in het eerste lid, alsmede het verhuren van zodanige gebouwen of gedeelten daarvan aan personen die daar op het tijdstip van indiening van dat verzoek huurder van zijn, ten aanzien van die toegelaten instelling tot het gebied van de volkshuisvesting behoort, indien die toegelaten instelling ten overstaan van hem aannemelijk maakt dat zij binnen vijf jaar na dat tijdstip die gebouwen: a. zal slopen en ter plaatse gebouwen zal doen bouwen die verband houden met werkzaamheden op het gebied van de volkshuisvesting, of b. zal verbouwen tot onroerende zaken die verband houden met werkzaamheden op het gebied van de volkshuisvesting. QArtikel 51, eerste lid, onderdeel c, komt te luiden:c. bijdragen aan de uitvoering van plannen: 1°. ter bevordering van een schone woonomgeving, 2°. ter voorkoming van overlast, en 3°. ter bevordering van de veiligheid. RArtikel 52, vierde lid, komt te luiden:3. Onze Minister kan op verzoek van een toegelaten instelling bepalen dat het verwerven van andere gebouwen met een bedrijfsmatige gebruiksbestemming dan die, bedoeld in het eerste lid, alsmede het verhuren van zodanige gebouwen of gedeelten daarvan aan personen die daar op het tijdstip van indiening van dat verzoek huurder van zijn, ten aanzien van die toegelaten instelling tot het gebied van de volkshuisvesting behoort, indien die toegelaten instelling ten overstaan van hem aannemelijk maakt...