Uitspraak Nº 6426276 \ CV EXPL 17-7488. Rechtbank Noord-Nederland, 2018-03-20

• ECLI: ECLI:NL:RBNNE:2018:859
• Date: 20 Marzo 2018
• Docket Number: 6426276 \ CV EXPL 17-7488
• Court: Rechtbank Noord-Nederland (Neederland)

RECHTBANK NOORD-NEDERLAND

Afdeling Privaatrecht

Locatie Assen

zaak-/rolnummer: 6426276 \ CV EXPL 17-7488

vonnis van de kantonrechter van 20 maart 2018

in de zaak van

de besloten vennootschap Kwik-Fit Nederland B.V.,

hierna te noemen: Kwik-Fit,

gevestigd te Harderwijk,

eisende partij,

gemachtigde: Trust Krediet Beheer B.V.,

tegen

[gedaagde] ,

hierna te noemen: [gedaagde] ,

wonende te [adres] ,

gedaagde partij,

procederende in persoon.

De procedure

1.1

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- de dagvaarding van Kwik-Fit van 20 oktober 2017 met producties;

- de brief van [gedaagde] van 13 november 2017 met producties;

- de nadere toelichtingen van partijen.

De vaststaande feiten

2.1

De kantonrechter gaat uit van de volgende feiten, die vaststaan omdat ze niet of niet voldoende zijn betwist en/of blijken uit de in zoverre onweersproken gelaten inhoud van de overgelegde producties.

2.2

Kwik-Fit heeft verhuurd aan [gedaagde] de bedrijfsruimte gelegen aan [XX] , ter grootte van circa 210 m2 b.v.o. gelegen op de begane grond naast de Kwik-Fit vestiging, kadastraal bekend [gemeente] , sectie Q, nummer 3196. Op deze huurovereenkomst zijn van toepassing verklaard de Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte. De huurovereenkomst is met ingang van 1 oktober 2017 geëindigd.

2.3

Artikel 4.5 van de huurovereenkomst luidt: "De huurprijs wordt jaarlijks per 1 oktober voor het eerst met ingang van 1 oktober 2008 aangepast overeenkomstig 9.1. t/m 9.4 algemene bepalingen. In aanvulling op artikel 9 van de algemene bepalingen

zal de index worden berekend op basis van 2006=100.".

2.4

Artikel 9.1 t/m 9.4 van de algemene bepalingen luidt:

"Huurprijswijziging

9.1

Een in 4.5 van de huurovereenkomst overeengekomen wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd

door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De gewijzigde huurprijs wordt berekend volgens de formule: de gewijzigde huurprijs is gelijk aan de geldende huurprijs op de wijzigingsdatum, vermenigvuldigd met het indexcijfer van de kalendermaand die ligt vier kalendermaanden voor de kalendermaand waarin de huurprijs wordt aangepast, gedeeld door het indexcijfer van de kalendermaand die ligt zestien kalendermaanden voor de kalendermaand waarin de huurprijs wordt aangepast.

9.2

De huurprijs wordt niet gewijzigd indien een huurprijsindexering leidt tot een lagere huurprijs dan de laatst geldende. In dat geval blijft de laatst...