Uitspraak Nº 7134255 CV EXPL 18-4891. Rechtbank Limburg, 2020-04-29

• ECLI: ECLI:NL:RBLIM:2020:3278
• Date: 29 Abril 2020
• Docket Number: 7134255 CV EXPL 18-4891

RECHTBANK LIMBURG

Burgerlijk recht

Zittingsplaats Maastricht

Zaaknummer: 7134255 CV EXPL 18-4891

Vonnis van de kantonrechter van 29 april 2020

in de zaak van:

1 [eiser in conventie, verweerder in reconventie sub 1] ,

2. [eiseres in conventie, verweerster in reconventie sub 2],

beiden wonende te [woonplaats] ,

eisers in conventie,

verweerders in reconventie,

gemachtigde: mr. R.Ph.E.M. Cratsborn,

tegen:

1 [gedaagde in conventie, eiser in reconventie sub 1] ,

2. [gedaagde in conventie, eiseres in reconventie sub 2],

beiden wonende te [woonplaats] ,

gedaagden in conventie,

eisers in reconventie,

gemachtigde: mr. J.P.C.M. van Riet.

Partijen worden hierna “ [eisers in conventie, verweerders in reconventie] ” en “ [gedaagden in conventie, eisers in reconventie] ” genoemd.

1 Het verloop van de procedure

1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- de tussenvonnissen van 14 november 2018 en 11 december 2019 en de daarin genoemde processtukken;

- de conclusie van repliek in conventie;

- de conclusie van dupliek in conventie tevens van repliek in reconventie;

- de conclusie van dupliek in reconventie.

1.2.

Tot slot is vonnis bepaald.

2 De feiten

2.1.

[eisers in conventie, verweerders in reconventie] , eigenaren en bewoners van de woning aan de [adres 1] te [woonplaats] , en [gedaagden in conventie, eisers in reconventie] , eigenaren en bewoners van de woning aan de [adres 2] te [woonplaats] , zijn buren van elkaar.

2.2.

Op 17 juni 1986 kochten [gedaagden in conventie, eisers in reconventie] het perceel grond [kadasternummer] . Diezelfde dag verkochten zij de helft van dat perceel aan [eisers in conventie, verweerders in reconventie] Bij notariële akte van 17 juni 1986 is door partijen het volgende bepaald:

“(…) 9. Bij deze wordt gevestigd ten behoeve van het bij deze verkochte perceel [kadasternummer] als heersend erf en ten laste van aan verkoper in eigendom verblijvende gedeelte van voormeld perceel [kadasternummer] als lijdend erf, de erfdienstbaarheid van weg, om te komen van- en te gaan, via de niet verharde veldweg, naar de [adres 1] , naar- en van het bij deze verkochte, welk recht zal worden uitgeoefend over een strook grond ter breedte van ongeveer vier meter, grenzende aan, gezien vanaf genoemde veldweg, de rechtergrens van het aan verkoper in eigendom verblijvende perceel, met dien verstande, dat de boom die in het midden van gemelde strook staat, ongeveer op de grens met gemelde veldweg, niet mag verhinderen dat de kopers met een voertuig over voormelde strook kunnen gaan.

Van gemelde erfdienstbaarheid zal alleen door de kopers en/of lid of leden van hun gezin gebruik mogen worden gemaakt, en de erfdienstbaarheid zal eindigen zodra de eigendom van het heersend erf niet meer behoort bij kopers of een van hen of één of meerdere van hun kinderen. (…)”

2.3.

[gedaagden in conventie, eisers in reconventie] hebben een hek, dat toegang geeft tot hun perceel, waaronder de in de akte genoemde strook grond van ongeveer vier meter breed, afgesloten met een slot. Zij weigeren de sleutel van dit slot aan [eisers in conventie, verweerders in reconventie] te geven, zodat [eisers in conventie, verweerders in reconventie] geen toegang meer hebben tot deze strook grond.

3 Het geschil

in conventie

3.1.

[eisers in conventie, verweerders in reconventie] vorderen – zakelijk weergegeven – om bij vonnis, voor zoveel mogelijk uitvoerbaar bij voorraad,

I. [gedaagden in conventie, eisers in reconventie] te gebieden om het slot te verwijderen en in de toekomst verwijderd te houden, dan wel de sleutel aan [eisers in conventie, verweerders in reconventie] te geven, waardoor toegang wordt verleend;

II. [gedaagden in conventie, eisers in reconventie] te veroordelen tot betaling van een dwangsom van € 500,00 per dag voor iedere dag dat [eisers in conventie, verweerders in reconventie] [bedoeld zal zijn: [gedaagden in conventie, eisers in reconventie] ; aanvulling kantonrechter] met gehele of gedeeltelijke nakoming van het onder I verzochte bevel in gebreke blijven, met een maximum van € 20.000,00;

III. [gedaagden in conventie, eisers in reconventie] te veroordelen in de proceskosten en nakosten.

3.2.

[eisers in conventie, verweerders in reconventie] leggen daaraan, zakelijk weergegeven, ten grondslag dat zij een recht van erfdienstbaarheid hebben en dat zij daarvan geen gebruik kunnen maken, omdat [gedaagden in conventie, eisers in reconventie] hen de toegang tot hun perceel blijvend hebben geweigerd.

3.3.

[gedaagden in conventie, eisers in reconventie] voeren verweer.

in reconventie

3.4.

[gedaagden in conventie, eisers in reconventie] vorderen – zakelijk weergegeven – om bij vonnis, voor zoveel mogelijk uitvoerbaar bij voorraad,

primair

- de tussen partijen gesloten kwalitatieve verbintenis bij notariële akte van 17 juni 1986, daarin opgenomen onder artikel 9, te ontbinden en ontbonden te verklaren;

subsidiair, indien sprake is vaan een zakelijk recht van erfdienstbaarheid,

- het zakelijk recht van erfdienstbaarheid op te heffen, met bepaling dat het vonnis zal kunnen worden overgeschreven in het Kadaster;

meer subsidiair

- op de voet van artikel 5:80 BW de erfdienstbaarheid te wijzigen, in die zin dat van het bedoelde recht van weg uitsluitend gebruik mag worden gemaakt van voertuigen, niet zijnde tractoren, en uitsluitend door [eisers in conventie, verweerders in reconventie] zelf, op grond waarvan het hen verboden wordt dat derden, in hun opdracht, gebruik mogen maken van dit zakelijk recht van weg;

primair, subsidiair en meer subsidiair

met veroordeling van [eisers in conventie, verweerders in reconventie] in de proceskosten.

3.5.

[gedaagden in conventie, eisers in reconventie] leggen daaraan, zakelijk weergegeven, ten grondslag dat sprake is van een kwalitatieve verplichting, die dient te worden ontbonden, dan wel subsidiair van een erfdienstbaarheid, die dient te worden opgeheven of gewijzigd.

3.6.

[eisers in conventie, verweerders in reconventie] voeren verweer.

in conventie en reconventie

3.7.

Op hetgeen partijen verder hebben aangevoerd wordt, voor zover van belang, onder de beoordeling teruggekomen.

4 De beoordeling

in conventie

4.1.

[eisers in conventie, verweerders in reconventie] baseren hun vordering op het bestaan van een erfdienstbaarheid. [gedaagden in conventie, eisers in reconventie] betwisten dat sprake is van een erfdienstbaarheid. Zij voeren aan dat sprake is van...