Uitspraak Nº C-03-205973 - KG ZA 15-230. Rechtbank Limburg, 2015-06-01

• ECLI: ECLI:NL:RBLIM:2015:4635
• Docket Number: C-03-205973 - KG ZA 15-230
• Date: 01 Junio 2015

vonnis

RECHTBANK LIMBURG

Burgerlijk recht

Zittingsplaats Maastricht

zaaknummer / rolnummer: C/03/205973 / KG ZA 15-230

Vonnis in kort geding van 1 juni 2015

in de zaak van

de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

WOONNEXXT HYPOTHEKEN B.V.,

gevestigd te Hoevelaken,

eiseres,

advocaat mr. G. Hamers,

tegen

1. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

GROBEL VI B.V.,

gevestigd te Maastricht,

2. [gedaagde sub 2],

wonende te [woonplaats],

geen advocaat gesteld hebbende,

gedaagden,

Partijen zullen hierna Woonnexxt Hypotheken B.V., Grobel VI B.V. en [gedaagde sub 2] genoemd worden.

1 De procedure

1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

• -

  de dagvaarding,

• -

  de mondelinge behandeling,

• -

  de pleitnota van Grobel VI B.V.

• -

  het faxbericht van Woonnexxt Hypotheken B.V. van 21 mei 2015.

1.2.

Ten slotte is vonnis bepaald.

2 De feiten

2.1.

Door [gedaagde sub 2] is op 21 juni 2002 ten gunste van Woonnexxt Hypotheken B.V. een recht van eerste hypotheek verleend op het appartementsrecht 119, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woonruimte op de vierde verdieping van het gebouw met verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als [adres 1], kadastraal bekend gemeente Heerlen, sectie [X] complexnummer [XXXXX], appartementsindex 119, uitmakende het 9/475e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een torenflat met 48 flatwoningen en bergingen en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend te Heerlen, [adres 2] (oneven nummers), ten tijde van de ondersplitsing in appartementsrechten, kadastraal bekend gemeente Heerlen, sectie [X] nummer [XXXXXX]; uitmakende het 8/17e gedeelte in de gemeenschap bestaande uit twee flatgebouwen, 38 parkeerplaatsen en 52 parkeergarages met ondergrond en toebehoren, plaatselijk bekend als [adres 2], [adres 3], ten tijde van de (hoofd)splitsing in appartementsrechten, kadastraal bekend gemeente Heerlen, sectie [X] nummer [XXX 1], [XXX 2],[XXXX 1] en [XXXX 2], alsmede op het appartementsrecht 187, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een berging, gelegen in het souterrain van het gebouw met verdere aanhorigheden, plaatselijk ongenummerd, kadastraal bekend gemeente Heerlen, sectie [X] nummer [XXXXX], appartementsindex 187, uitmakende het 1/475e onverdeeld aandeel in de hiervoor genoemde gemeenschap (hierna: het appartement), tot zekerheid van betaling van een door Woonnexxt Hypotheken B.V. aan [gedaagde sub 2] verstrekte lening van € 89.040,00.

2.2.

Grobel VI B.V. heeft het appartement op 23 september 2013 in executoriaal beslag genomen ter verzekering van betaling van een bedrag van € 1.446,96, te vermeerderen met de over die datum verschuldigde rente. Dit beslag is op diezelfde dag ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. Op 26 september 2013 heeft Grobel VI B.V. het proces-verbaal van inbeslagneming aan Woonnexxt Hypotheken B.V. doen betekenen.

2.3.

Woonnexxt Hypotheken B.V heeft de executie niet overgenomen. Zij heeft het appartement op 24 februari 2015, na daartoe een volmacht van [gedaagde sub 2] te hebben verkregen, door middel van een onderhandse verkoop voor een bedrag van € 50.000,00 kosten koper, verkocht aan een derde. Hierbij is overeengekomen dat de levering van het appartement, vrij van hypotheken en beslagen, uiterlijk op 24 april 2015 zou plaatsvinden.

2.4.

De levering van het appartement heeft (nog) niet plaatsgevonden, omdat Grobel VI B.V. weigert het beslag op te heffen.

3 Het geschil

3.1.

Woonnext Hypotheken B.V. vordert, bij vonnis, voor zover mogelijk uitvoerbaar bij voorraad, primair het door Grobel VI B.V. gelegde beslag op het appartement op te heffen en voor zover nodig te bepalen dat, indien Grobel VI B.V. haar medewerking aan doorhaling van het beslag niet onmiddellijk verleent, dit vonnis in de plaats treedt van de door Grobel VI B.V. te verlenen medewerking aan het doorhalen van het beslag, met machtiging aan Woonnexxt Hypotheken B.V. om een afschrift van dit vonnis te doen inschrijven in de openbare registers. Subsidiair vordert Woonnexxt Hypotheken B.V. Grobel VI B.V. te veroordelen het door haar gelegde beslag op het appartement, ingeschreven in het openbare register op 23 september 2013, met onmiddellijke ingang op te heffen, op straffe van een dwangsom van € 1.000,00 voor iedere dag dat zij in gebreke blijft aan deze...