Uitspraak Nº C/10/493122 / HA RK 16-30. Rechtbank Rotterdam, 2016-08-22

• ECLI: ECLI:NL:RBROT:2016:6870
• Date: 22 Agosto 2016
• Docket Number: C/10/493122 / HA RK 16-30

beschikking

RECHTBANK ROTTERDAM

Team haven en handel

zaaknummer / rekestnummer: C/10/493122 / HA RK 16-30

Beschikking van 22 augustus 2016

in de zaak van

de naamloze vennootschap

ING BANK N.V.,

gevestigd te Amsterdam,

verzoekster,

advocaat mr. J.D. van Vlastuin te Veenendaal,

en

[gerequestreerde] ,

wonende te [woonplaats] ,

gerequestreerde,

de coöperatie

PARKEERPLAATSENEXPLOITATIE SCHEEPVAARTHOF/CORDESHOF/CALANDHOF U.A.,

gevestigd te Hoek van Holland,

belanghebbende.

Partijen worden hierna aangeduid als ‘ING’, ‘ [gerequestreerde] ’ en ‘de Coöperatie’.

1 De procedure

1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

• -

  het verzoekschrift met producties, bij de rechtbank ingekomen op 13 januari 2016;

• -

  de beschikking van de rechtbank van 9 februari 2016 waarbij zijn opgeroepen voor de mondelinge behandeling: verzoekster, [gerequestreerde] , de Coöperatie, Ark Beheer B.V. en [toegevoegd kandidaat-gerechtsdeurwaarder] , toegevoegd kandidaat-gerechtsdeurwaarder;

• -

  de mondelinge behandeling van 2 mei 2016.

1.2.

Ter mondelinge behandeling zijn verschenen mr. Van Vlastuin, de heer [statutair directeur] , statutair directeur van Ark Beheer B.V. en mevrouw mr. Marquenie, jurist in dienst van de Coöperatie. [gerequestreerde] is niet verschenen.

1.3.

Ten slotte is de beschikking bepaald op heden.

2 De feiten

2.1.

ING heeft een vordering op [gerequestreerde] uit hoofde van een geldlening waarvoor op 2 juli 2007 een eerste recht van hypotheek is gevestigd op het recht van erfpacht van [gerequestreerde] , eindigende op tien juli tweeduizend vier en negentig, van een perceel grond, eigendom van de gemeente Rotterdam, kadastraal bekend gemeente Hoek van Holland, [kadastrale nummers] , groot één are en achttien centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, bestaande uit een woonhuis, aan de [adres 1] . Bij de woning aan de [adres 1] bevinden zich ten behoeve van de bewoners 59 parkeerplaatsen (P1 t/m P59) die in eigendom toebehoren aan de Coöperatie. Het lidmaatschapsrecht nummer 9 van [gerequestreerde] heeft betrekking op parkeerplaats nummer 21 (hierna: de parkeerplaats) en geeft de verkrijger recht tot uitsluitend gebruik van de aan het lidmaatschapsrecht verbonden parkeerplaats (en tot medegebruik van de grond die bestemd is voor gemeenschappelijk gebruik van de leden). In de statuten van de Coöperatie is bepaald:

“Artikel 6. 1. (…) Het lidmaatschapsrecht onder de nummers P1 tot en met p31 en P32 tot en met P59 kan slechts toekomen casu quo toebehoren in eigendom aan/bij de natuurlijke of rechtspersoon die in het complex Scheepvaarthof/Cordeshof/Calandhof (een) appartementsrecht(en) in eigendom of zakelijk genotsrecht heeft met (uitsluitend voor wat betreft de appartementen in de complexen Scheepvaarthof en Cordeshof) het corresponderende (destijds) daaraan toegekende bouwnummer casu quo (uitsluitend voor wat betreft de appartementen in het complex Calandhof) een bouwnummer uit dat complex. Onder eigendom wordt verstaan: volle eigendom, erfpacht of opstalrecht. (…)

Artikel 13. 1. De leden zijn bevoegd hun lidmaatschap met de daaraan verbonden rechten en plichten te vervreemden uitsluitend met inachtneming van het in de statuten bepaalde.

2. Het lid, dat hiertoe wenst over te gaan, behoeft daartoe de toestemming van het bestuur, (…)”

2.2.

Op 2 november 2015 is de grosse van de notariële hypotheekakte namens ING betekend aan [gerequestreerde] met bevel tot betaling van € 345.976,- aan ING.

2.3.

[gerequestreerde] heeft niet aan het bevel voldaan. ING heeft op 5 november 2015 executoriaal beslag gelegd op het recht van erfpacht en is nog niet tot executie overgegaan.

2.4.

Op 14 december 2015 heeft ING executoriaal beslag laten leggen op het aan [gerequestreerde] toebehorende lidmaatschapsrecht in de Coöperatie.

2.5.

Bij brief van 18 december 2015 heeft de Coöperatie mededeling gedaan van de aantekening van het beslag in het ledenregister van de Coöperatie en daarbij aangegeven dat zij geen kennis heeft van eventuele andere op het lidmaatschapsrecht gevestigde rechten.

2.6.

Het executoriale beslag op het lidmaatschapsrecht van [gerequestreerde] is op 21 december 2015 aan [gerequestreerde] overbetekend.

3 Het verzoek

3.1.

ING verzoekt de rechtbank om bij beschikking, uitvoerbaar bij voorraad, te bepalen dat ING Bank binnen een jaar na de beschikking...