Uitspraak Nº C/15/300361 / KG ZA 20-143. Rechtbank Noord-Holland, 2020-04-29

• ECLI: ECLI:NL:RBNHO:2020:3274
• Docket Number: C/15/300361 / KG ZA 20-143
• Date: 29 Abril 2020
• Court: Rechtbank Noord-Holland (Neederland)

vonnis

RECHTBANK NOORD-HOLLAND

Handel, Kanton en Insolventie

Zittingsplaats Haarlem

zaaknummer / rolnummer: C/15/300361 / KG ZA 20-143

Vonnis in kort geding van 29 april 2020

in de zaak van

[de vrouw] ,

wonende te [plaats] ,

eiseres,

advocaat mr. T.C.P. Christoph te Utrecht,

tegen

[de man] ,

wonende te [plaats] ,

gedaagde,

verschenen in persoon.

Partijen zullen hierna de vrouw en de man genoemd worden.

1 De procedure

1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

• -

  de dagvaarding

• -

  de akte tot wijzing van eis

• -

  de mondelinge behandeling.

1.2.

Ten slotte is vonnis bepaald.

2 De feiten

2.1.

Partijen hebben een affectieve relatie met elkaar gehad. Gedurende de relatie woonden partijen in de aan hen beiden in eigendom toebehorende woning aan de [adres] te [plaats] (hierna: de woning). De vrouw heeft de woning op 8 mei 2019 definitief verlaten. Zij heeft inmiddels vervangende woonruimte voor haar en de minderjarige kinderen van partijen gevonden. De man woont nog in de woning.

2.2.

Nadat de SNS Bank de vrouw had aangeschreven tot betaling van een achterstand in de hypotheeklasten, heeft de vrouw in kort geding gevorderd de man te veroordelen mee te werken aan verkoop van de woning. Ter zitting van 13 november 2020 hebben partijen een vaststellingsovereenkomst gesloten, op grond waarvan de man gehouden is volledig mee te werken aan de verkoop en levering van de woning. Tevens is daarbij overeengekomen dat de man de achterstand in hypotheekbetaling van € 2.030,00 vóór 1 december 2019 in zal lopen, alsmede de overige toekomstige woonlasten volledig voor zijn rekening zal nemen.

2.3.

Ter uitvoering van de vaststellingsovereenkomst hebben partijen in december 2019 Hoekstra en Van Eck (hierna: de makelaar) opdracht verstrekt de woning in verkoop te brengen. De man heeft daarna verder geen medewerking aan het verkooptraject meer verleend.

2.4.

Op 3 april 2020 heeft de SNS Bank de vrouw het volgende geschreven:

"[…]

Op 04/02/2020 stuurden wij u een sommatie voor de betalingsachterstand. Momenteel is de betalingsachterstand op uw hypotheekrekening € 4.070,51 (4 maanden). De met [de man] gemaakte betaalafspraak wordt niet door hem nagekomen. Ook werkt hij niet mee aan de onderhandse verkoop van de woning. Ondanks een op 17/12/2019 verstrekte opdracht tot dienstverlening aan de makelaar staat de woning nog altijd niet in de verkoop en neemt de betalingsachterstand maandelijks toe. Wij komen niet met [de man] in contact.

Wij sommeren u nu de betalingsachterstand van € 4.070,51 vóór 10/04/2020 te voldoen. Bij gebreke hiervan eisen wij de hypotheeklening op en zullen wij overgaan tot veiling van de woning. De opbrengst hiervan zal naar verwachting lager zijn dan bij een onderhandse verkoop.

[…]"

3 Het geschil

3.1.

De vrouw vordert – samengevat, na wijziging van eis – de man onder verbeurte van een dwangsom te veroordelen om mee te werken aan het onderhandse verkooptraject van de woning en bij een koopsom van tenminste € 330.000,00, mee te werken aan de totstandkoming van een...